Вопрос:
Я уже несколько лет снимаю квартиру у одного собственника.
Вдруг он пропал — на звонки не отвечает, платежи на карту не проходят.
Пришла какая-то женщина, сказала, что собственник скончался, сейчас она оформляет наследство.
Пока деньги платить ей. На каком основании, не понятно.
Что порекомендуете?
Ответ:
В случае смены собственника жилого помещения договор найма не расторгается — новый собственник автоматически становится на сторону наймодателя (ст. 617 ГК РФ).
Но для этого наследник должен принять наследство и зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
Конечно, платить за квартиру первому встречному, не видя подтверждения, что он собственник, неразумно.
Вы имеете полное право потребовать от наследницы документальное подтверждение, что она является единоличной собственницей квартиры (свежая выписка из ЕГРН или хотя бы нотариальное свидетельство о праве на наследство).
Возможно, что она не одна наследница — так что не вправе распоряжаться квартирой без согласия остальных сособственников.
Пока документы не представлены, можете обратиться к нотариусу, чтобы перечислять плату на его депозит — это приравнивается к исполнению обязательства в тех случаях, когда кредитор или место его нахождения неизвестны.
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота MAX: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов MAX
Поиск по тексту среди 2,837,387 постов
из 195,422 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 14 дней доступа
далее 299 ₽/мес 599 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@vsrf
Верховный Суд России
Официальный канал Верховного Суда Российской Федерации
👥 48 905 · +1 483/7д
@voenpravoru
Правовой уголок офицера
Военное право в практике: законы, правовые позиции, алгоритмы действий. Для тех, кто принимает решения и несёт ответственность. Сайт: voen-pravo.ru
👥 25 590 · +772/7д
@soc_zashita
Соцзащита
Социальные выплаты и пособия, льготы. Канал "Соцзащита" не имеет никакого отношения к государственным учреждениям социальной защиты и социального обслуживания. Сотрудниче…
👥 22 950 · +563/7д
@club225195815
ПДД РФ | Все про законы и права
Открытое медиа для авто любителей. Реклама: https://clck.ru/3Qw4w8
👥 13 340
@notes_legal
Заметки юриста
РКН: № 7286972498 Полезный юридический канал новое в законодательстве юридические заметки информация, доступная каждому Разобраться самому - легко! Контакт
👥 12 840 · +347/7д
@lawyer_the_joker
Юрист-юморист в Max
Канал юриста, юмориста, журналиста и психолога Антона Дубровского С юмором о главном, серьезно о веселом, доступно о сложном Регистрация в РКН: https://gosuslugi.ru/sne…
👥 12 559 · +151/7д
Популярные посты канала «Юридические тонкости»
Вопрос:
Мы развелись с мужем почти 10 лет назад, недавно узнала, что его не стало, наследство получила его мать.
А от общих знакомых по…
👁 47 591 просмотров
Дарение недвижимости — вещь довольно распространенная, особенно между родственниками.
Но, увы, нередко последствия такого дарения становя…
👁 47 267 просмотров
Теперь можно будет получить индексацию пенсионных выплат, взысканных с СФР: новое решение суда 👵💰❌📝⚖️
В течение многих лет суды придержива…
👁 47 190 просмотров
Вопрос:
Я официально замужем, но фактически мы расстались с мужем уже почти год назад.
На развод согласны оба, детей у нас нет, но офор…
👁 47 173 просмотров
Вопрос:
Как я могу отменить отказ от наследства, сделанный мною у нотариуса, если брат не исполняет взятые на себя обязательства?
Мы до…
👁 47 067 просмотров
Вот почему опасно предоставлять свое жилье родственникам — показательный пример:
- после развода с женой брат попросил сестру предоставить…
👁 47 003 просмотров
Как можно получить наследство, если есть завещание, но вы в нем не указаны в числе наследников?
Три варианта:
- если завещано не все имуще…
👁 46 838 просмотров
Неправильный выбор между завещанием и дарением может лишить наследника квартиры 👴❌📝💰⚖️
Многие опасаются дарить свою недвижимость при жизни …
👁 46 822 просмотров
Свежие примеры из судебной практики наглядно показывают нам, что владеть долей квартиры стало опаснее: значительно повысился риск получить п…
👁 46 815 просмотров
Как можно неожиданно задолжать соседу по земельному участку?
Причина — в заборе:
- гражданин купил земельный участок и стал решать вопр…
👁 46 793 просмотров
Какая сумма долга должна набежать, чтобы коммунальная организация получила законное право отключить жилое помещение от коммунальной услуги?
…
👁 46 793 просмотров
Что нужно сделать, получив денежный перевод, чтобы избежать неприятностей 👩💼💰💳👨🏻💼📝⚖️
Довольно часто люди производят расчеты между собой…
👁 46 731 просмотров
Когда дело доходит до развода супругов, нередко всплывают общие долги — в расчете на то, что второго супруга лишат части имущества при разде…
👁 46 696 просмотров
Зачастую наследники не торопятся оформлять недвижимость на себя, желая сэкономить на оплате нотариальных услуг и налогов.
Но, как правило…
👁 46 685 просмотров
Покупатели имеют полное право не исполнять требования магазина, если они незаконны.
В числе таких незаконных требований можно выделить:
…
👁 46 649 просмотров
Вопрос:
Есть ли какие-то нормативы по минимальным отступам от границ земельного участка (категория — для ИЖС) при строительстве гаража?
…
👁 46 519 просмотров
Что лучше: завещать квартиру или подарить?
У каждого из этих способов есть свои плюсы и свои минусы.
Представлю вам три минуса завещания…
👁 46 502 просмотров
Кто должен отвечать за незаконную перепланировку квартиры: прежний ее собственник или новый, которые купил квартиру уже после перепланировки…
👁 46 476 просмотров
Будьте внимательны — из-за этого вы можете лишиться своего банковского вклада:
- если ваш вклад оформлен другим договором (страхования жиз…
👁 46 401 просмотров
Как лучше оформить регистрацию по месту жительства, чтобы проще было выселить человека при необходимости?
Получив регистрацию по месту жи…
👁 46 396 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Юридические тонкости
На канале я постараюсь рассмотреть наиболее актуальные темы в области права, разъяснить порядок действий гражданина в тех или иных ситуациях.
Надеюсь, что мои публикации помогут разобраться во многих юридических тонкостях.
С уважением, Ирина Сивакова
Надеюсь, что мои публикации помогут разобраться во многих юридических тонкостях.
С уважением, Ирина Сивакова