26.04.2026 12:20
Как супругу получить долю подаренной квартиры
Подаренное имущество, по общему правилу, не делится между супругами, т. к. закон признает его личным.
Но, тем не менее, супруг все же может получить долю квартиры, которую второму супругу подарили (или даже всю квартиру) — в следующих случаях:
1) если супруги заключат брачный договор и разделят подаренную квартиру (в таком случае статус квартиры будет определяться брачным договором),
2) если супруг, которому подарили квартиру, скончается раньше.
В таком случае открывается наследство — и подаренная квартира войдет в состав наследственного имущества.
Значит, она будет делиться между всеми наследниками — а поскольку переживший супруг признается законным наследником, он тоже может получить свою долю в праве собственности на квартиру.
Даже если квартира будет завещана кому-то другому, переживший супруг может признать себя обязательным наследником (если на дату открытия наследства он будет нетрудоспособен — инвалид или предпенсионер) и также получить долю квартиры (ст. 1149 ГК РФ).
Единственный вариант, который позволит защитить подаренную квартиру от наследования пережившим супругом, это отменить договор дарения.
Это можно сделать без суда, если одаряемого не станет раньше дарителя, а в договоре есть пункт об отмене дарения в таком случае.
Или оспаривать договор дарения в суде.
Но, тем не менее, супруг все же может получить долю квартиры, которую второму супругу подарили (или даже всю квартиру) — в следующих случаях:
1) если супруги заключат брачный договор и разделят подаренную квартиру (в таком случае статус квартиры будет определяться брачным договором),
2) если супруг, которому подарили квартиру, скончается раньше.
В таком случае открывается наследство — и подаренная квартира войдет в состав наследственного имущества.
Значит, она будет делиться между всеми наследниками — а поскольку переживший супруг признается законным наследником, он тоже может получить свою долю в праве собственности на квартиру.
Даже если квартира будет завещана кому-то другому, переживший супруг может признать себя обязательным наследником (если на дату открытия наследства он будет нетрудоспособен — инвалид или предпенсионер) и также получить долю квартиры (ст. 1149 ГК РФ).
Единственный вариант, который позволит защитить подаренную квартиру от наследования пережившим супругом, это отменить договор дарения.
Это можно сделать без суда, если одаряемого не станет раньше дарителя, а в договоре есть пункт об отмене дарения в таком случае.
Или оспаривать договор дарения в суде.