28.04.2026 12:20
Что такое завещательный отказ и обязанности наследника
По закону наследникам можно оставить по завещанию не только имущество, но и… обязанности.
Например: наследник, который принимает в наследство дом наследодателя, обязан предоставить его для пожизненного проживания брату наследодателя, который нетрудоспособен и не имеет собственного жилья.
Эта конструкция называется «завещательный отказ» (ст. 1137 ГК РФ).
Отказополучатель (тот, в чью пользу должна быть исполнена обязанность), вправе требовать от наследника предоставить жилье — в т.ч. в судебном порядке.
Более того, если наследник впоследствии продаст такое жилье, отказополучатель все равно сохраняет право пользования им: смена собственника не прекращает право пользования по завещательному отказу.
Так что покупателям унаследованной недвижимости нужно быть на чеку: обязательно проверяйте завещание на предмет наличия/отсутствия в нем завещательного отказа.
Например: наследник, который принимает в наследство дом наследодателя, обязан предоставить его для пожизненного проживания брату наследодателя, который нетрудоспособен и не имеет собственного жилья.
Эта конструкция называется «завещательный отказ» (ст. 1137 ГК РФ).
Отказополучатель (тот, в чью пользу должна быть исполнена обязанность), вправе требовать от наследника предоставить жилье — в т.ч. в судебном порядке.
Более того, если наследник впоследствии продаст такое жилье, отказополучатель все равно сохраняет право пользования им: смена собственника не прекращает право пользования по завещательному отказу.
Так что покупателям унаследованной недвижимости нужно быть на чеку: обязательно проверяйте завещание на предмет наличия/отсутствия в нем завещательного отказа.