27.08.2026 15:25
Кто обязан отремонтировать разрушающийся балкон в квартире?
Кто обязан отремонтировать разрушающийся балкон в квартире?
При всей, казалось бы, однозначности этого вопроса, его до сих пор приходится решать в суде.
Свежий случай:
- собственник квартиры 3 года жаловался на аварийное состояние своего балкона: имелась реальная угроза жизни и здоровью граждан.
Однако даже жалобы в жилинспекцию не помогали: управляющая организация стойко игнорировала ее предписания.
В итоге гражданин обратился в суд, где тоже не сразу, но все же, после апелляционного обжалования, суд признал, что ремонт балкона является обязанностью управляющей организации (балконная плита является общедомовым имуществом).
Организацию обязали выполнить ремонт балконной плиты и восстановить бетонный слой на балконе в квартире истца.
Помимо этого с организации взыскали в пользу собственника квартиры компенсацию за моральный вред и штраф за нарушение прав потребителя (15 000 рублей суммарно) (по инф. Пермского краевого суда).
Подробная инструкция о том, как подать в суд на управляющую организацию многоквартирного дома (с шаблонами претензии и искового заявления), доступна подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut: https://vk.com/wall-235271763_28
При всей, казалось бы, однозначности этого вопроса, его до сих пор приходится решать в суде.
Свежий случай:
- собственник квартиры 3 года жаловался на аварийное состояние своего балкона: имелась реальная угроза жизни и здоровью граждан.
Однако даже жалобы в жилинспекцию не помогали: управляющая организация стойко игнорировала ее предписания.
В итоге гражданин обратился в суд, где тоже не сразу, но все же, после апелляционного обжалования, суд признал, что ремонт балкона является обязанностью управляющей организации (балконная плита является общедомовым имуществом).
Организацию обязали выполнить ремонт балконной плиты и восстановить бетонный слой на балконе в квартире истца.
Помимо этого с организации взыскали в пользу собственника квартиры компенсацию за моральный вред и штраф за нарушение прав потребителя (15 000 рублей суммарно) (по инф. Пермского краевого суда).
Подробная инструкция о том, как подать в суд на управляющую организацию многоквартирного дома (с шаблонами претензии и искового заявления), доступна подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut: https://vk.com/wall-235271763_28