Правило оплаты электроэнергии в коммунальной квартире было сформулировано Конституционным судом РФ еще в прошлом году.
Но, тем не менее, суды нередко забывают о нем, взыскивая с сособственника то, что он платить не должен.
А правило такое:
- даже если в квартире стоит один счетчик электроэнергии, суд не вправе взыскивать задолженность по ее оплате солидарно со всех людей, зарегистрированных в этой квартире, если они не являются членами одной семьи (согласно ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения солидарно отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования жильем).
Долг в таких ситуациях взыскивается с каждой семьи сособственника квартиры пропорционально его доле в праве собственности (Постановление КС РФ от 11.03.2025 № 11-П).
Поэтому, условно, если квартира принадлежит двум сособственникам, в одной комнате проживает семья из 3 человек, в другой — 1, долг по оплате электричества будет взыскиваться по 1/2 на каждого сособственника.
Соответственно, жильцы первой комнаты должны заплатить по 1/6 каждый (или с кого-то из них солидарно взыщут 1/2, а он потом будет взыскивать с остальных их доли), а жилец второй комнаты — 1/2 долга.
Правило оплаты электроэнергии в коммунальной квартире было сформулировано Конституционным судом РФ еще в прошлом году.
