07.08.2026 15:25
Когда родственника не выпишут из квартиры, даже если он не живет там уже 10 лет: новое решение суда 🏢👨🦰❌📝📆⚖️ Недавн
Когда родственника не выпишут из квартиры, даже если он не живет там уже 10 лет: новое решение суда 🏢👨🦰❌📝📆⚖️
Недавним своим решением Конституционный суд РФ напомнил нам о важном моменте, из-за которого собственник или наниматель квартиры (по договору соцнайма) не сможет снять с регистрационного учета своего родственника, даже если он давно там не живет.
Разбиралась жалоба нанимательницы квартиры (по договору соцнайма), которой суды всех инстанций отказали в выселении ее родственницы, некогда зарегистрированной в этой квартире.
В ходе разбирательства было установлено, что эта родственница с 2015 года не живет в спорной квартире — но не по своей доброй воле, а вынужденно, поскольку остальные жильцы препятствуют ее вселению ввиду конфликтных отношений.
С 2023 года (когда дело дошло до выселения в судебном порядке) она оплатила коммунальные услуги за себя.
Напомню, что вопрос о выселении родственника нанимателя или собственника квартиры решается судом в т.ч. в зависимости от того, подтверждается ли добровольный отказ этого родственника от своего права пользования спорным жильем путем переезда в другое постоянное место жительства:
- согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если таковой носит не временный характер — и гражданин в таком случае признается утратившим право пользования этим жильем (по аналогии эта норма применяется и к выселению бывшего члена семьи собственника жилого помещения — ст.ст. 7, 31, 71 ЖК РФ).
Поскольку истцу по вышеупомянутому делу не удалось доказать добровольный характер отсутствия ответчика в квартире, суды отказали в выселении.
Истец обратилась в Конституционный суд РФ с просьбой проверить на соответствие Основному закону страны вышеуказанные нормы, которые позволяют сохранить право пользования квартирой за родственником, съехавшим из-за конфликта с другими жильцами.
Она ссылалась на то, что отсутствие могут признать временным независимо от его срока и дальнейшего поведения ответчика: родственница по-прежнему не проживает в квартире (уже более 10 лет), не исполняет свои обязанности в плане содержания жилья, а истец при этом не может доказать, что выезд ответчика уже утратил временный характер.
Но Конституционный суд РФ не нашел здесь никакого несоответствия:
- указанные нормы ЖК РФ направлены на то, чтобы не допустить возможности лишить человека жилья произвольно (Определение КС РФ от 28 мая 2026 г. № 1572-О).
Что отсюда следует?
Если вы, подав в суд иск о выселении бывшего члена своей семьи, не сможете доказать, что его отъезд носит постоянный характер и является полностью добровольным, без каких-либо препятствий со стороны вас и других жильцов, вам не только откажут в иске, но и в дальнейшем будет весьма проблематично выселить ответчика, даже если с даты его выезда пройдет уже немало лет.
Поэтому прежде, чем обращаться в суд, нужно собрать очень веские доказательства в пользу добровольного характера отъезда ответчика.
Подробная инструкция о том, ак выписать и выселить из квартиры или дома своего родственника, если он отказывается добровольно это сделать, доступна подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut: https://vk.ru/wall-235271763_30
Недавним своим решением Конституционный суд РФ напомнил нам о важном моменте, из-за которого собственник или наниматель квартиры (по договору соцнайма) не сможет снять с регистрационного учета своего родственника, даже если он давно там не живет.
Разбиралась жалоба нанимательницы квартиры (по договору соцнайма), которой суды всех инстанций отказали в выселении ее родственницы, некогда зарегистрированной в этой квартире.
В ходе разбирательства было установлено, что эта родственница с 2015 года не живет в спорной квартире — но не по своей доброй воле, а вынужденно, поскольку остальные жильцы препятствуют ее вселению ввиду конфликтных отношений.
С 2023 года (когда дело дошло до выселения в судебном порядке) она оплатила коммунальные услуги за себя.
Напомню, что вопрос о выселении родственника нанимателя или собственника квартиры решается судом в т.ч. в зависимости от того, подтверждается ли добровольный отказ этого родственника от своего права пользования спорным жильем путем переезда в другое постоянное место жительства:
- согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если таковой носит не временный характер — и гражданин в таком случае признается утратившим право пользования этим жильем (по аналогии эта норма применяется и к выселению бывшего члена семьи собственника жилого помещения — ст.ст. 7, 31, 71 ЖК РФ).
Поскольку истцу по вышеупомянутому делу не удалось доказать добровольный характер отсутствия ответчика в квартире, суды отказали в выселении.
Истец обратилась в Конституционный суд РФ с просьбой проверить на соответствие Основному закону страны вышеуказанные нормы, которые позволяют сохранить право пользования квартирой за родственником, съехавшим из-за конфликта с другими жильцами.
Она ссылалась на то, что отсутствие могут признать временным независимо от его срока и дальнейшего поведения ответчика: родственница по-прежнему не проживает в квартире (уже более 10 лет), не исполняет свои обязанности в плане содержания жилья, а истец при этом не может доказать, что выезд ответчика уже утратил временный характер.
Но Конституционный суд РФ не нашел здесь никакого несоответствия:
- указанные нормы ЖК РФ направлены на то, чтобы не допустить возможности лишить человека жилья произвольно (Определение КС РФ от 28 мая 2026 г. № 1572-О).
Что отсюда следует?
Если вы, подав в суд иск о выселении бывшего члена своей семьи, не сможете доказать, что его отъезд носит постоянный характер и является полностью добровольным, без каких-либо препятствий со стороны вас и других жильцов, вам не только откажут в иске, но и в дальнейшем будет весьма проблематично выселить ответчика, даже если с даты его выезда пройдет уже немало лет.
Поэтому прежде, чем обращаться в суд, нужно собрать очень веские доказательства в пользу добровольного характера отъезда ответчика.
Подробная инструкция о том, ак выписать и выселить из квартиры или дома своего родственника, если он отказывается добровольно это сделать, доступна подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut: https://vk.ru/wall-235271763_30