Собственница квартиры 30 лет пользовалась кладовкой в подвале дома: что решил суд?
Закон позволяет признать собственностью гражданина имущество, которым он длительное время пользовался открыто и добросовестно (приобретательная давность — ст. 234 ГК РФ).
Может ли на этом основании собственник квартиры признать своей собственностью кладовку в подвале многоэтажки, если он пользовался ею более 30 лет и никто из соседей против этого не возражал?
В последнее время управляющие организации стали намного строже проверять порядок пользования общедомовым имуществом, оперативно реагируя на нарушения.
Так, в ходе одной из такой проверок УК выявила незаконный захват части общедомового имущества собственницей одной из квартир: она оборудовала в подвале дома кладовку и хранила там свои личные вещи.
В ответ на претензии УК она сослалась на длительность владения имуществом: кладовка у нее была с 1996 г. и ни одной претензии от жителей дома по этому поводу ни разу не поступило — значит, фактически они выразили свое согласие на передачу ей части подвала.
УК не согласилась и потребовала убрать кладовку — спор перешел в суд.
Там ссылка на срок давности владения не помогла собственнице: несмотря на 30-летний срок владение не было законным.
Не было решения общего собрания собственников, которым те единогласно передавали часть подвала в пользование ответчицы.
Поэтому даже спустя 30 лет кладовка оставалась незаконной — и суд обязал ее убрать (Третий КСОЮ, № 88 – 4884/ 2026).
Другие главы канала «Юридические тонкости»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 25.05.2026
Контроль за наличными деньгами усиливается: Центробанк дал банкам указания уделя…
Глава от 25.05.2026
Статистика неумолима: за последние годы все больше россиян стремятся переехать в…
Глава от 25.05.2026
Сейчас можно выйти на пенсию по старости досрочно — если Центр занятости населен…
Глава от 25.05.2026
Гарантию по банковским вкладам увеличат — но не для всех.
Правительство РФ вне…
Глава от 25.05.2026
Размер пенсии — величина непостоянная: закон позволяет пересчитывать его, если в…
Глава от 24.05.2026
На тех, кто устраивает в своей квартире приют для многочисленных кошек или собак…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 6,642,392 постов
из 199,571 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@vsrf
Верховный Суд России
Официальный канал Верховного Суда РФ: актуальные постановления Пленума, обзоры судебной практики, разъяснения по ключевым правовым вопросам. Подписывайтесь, чтобы первыми…
👥 52 694 · +1 819/7д
@voenpravoru
Правовой уголок офицера
Военное право в практике: законы, правовые позиции, алгоритмы действий. Для тех, кто принимает решения и несёт ответственность. Сайт: voen-pravo.ru
👥 28 110 · +468/7д
@soc_zashita
Соцзащита
Социальные выплаты и пособия, льготы. Канал "Соцзащита" не имеет никакого отношения к государственным учреждениям социальной защиты и социального обслуживания. Сотрудниче…
👥 24 932 · +576/7д
@PROF_FNS
Профсоюз Налоговиков
Официальный канал Общероссийского профсоюза работников налоговых органов. Здесь вы первыми узнаете о защите трудовых прав, изменениях в соцгарантиях и новостях ФНС. Более…
👥 15 823 · +2 196/7д
@notes_legal
Заметки юриста
Полезный юридический канал новое в законодательстве юридические заметки информация, доступная каждому Разобраться самому - легко! Контакт Мах: https://clck.r
👥 13 613 · +182/7д
@club225195815
ПДД РФ | Все про законы и права
Всё о ПДД, штрафах и правах водителей. Разбор сложных ситуаций на дороге, свежие законы и советы автоюриста. Подписывайся, чтобы не попасть на деньги и сохранить права.…
👥 13 340
Популярные посты канала «Юридические тонкости»
Вопрос:
Не стало отца — открыли наследственное дело у нотариуса.
У родителей было общее имущество: квартира и загородный дом (покупали …
👁 62 593 просмотров
Что делать, если с вас взыскали долг судебным приказом, а срок для отмены пропущен?
По закону должник, в отношении которого вынесен судебн…
👁 62 080 просмотров
Семь документов, которые нельзя терять, если вы собственник жилья 🏢📝❌👨🏻💼⚖️
Главная ответственность за жилое помещение возлагается сейчас н…
👁 61 795 просмотров
Нужно ли подавать декларацию, если вы продали автомобиль?
Правило одно: если имущество продано до истечения минимального срока владения им…
👁 61 762 просмотров
Должна ли управляющая компания отремонтировать неисправный лифт в подъезде дома, если нет решения общего собрания собственников о выделении …
👁 61 617 просмотров
Вопрос:
Мы с женой купили квартиру в ипотеку, когда еще не были женаты официально, квартиру оформили на жену.
Но в ипотечном договоре м…
👁 61 342 просмотров
Семейные отношения сами по себе никаких правовых последствий, увы, не влекут.
И если дело дойдет до раздела имущества, то без штампа о ре…
👁 61 309 просмотров
Уже скоро, с 1 июня, будут приниматься заявления на получение нового налогового вычета через Социальный фонд РФ.
В этом году можно вернут…
👁 61 164 просмотров
По общему правилу, наследники не должны платить НДФЛ от стоимости полученных ими банковских вкладов наследодателя.
Но, что касается проце…
👁 61 058 просмотров
Какую сумму не могут удерживать за долги в 2026 году?
Закон гарантирует должникам сохранение ежемесячного минимального дохода, запрещая у…
👁 61 007 просмотров
Вопрос:
Возник спор с управляющей компанией: они сейчас проводят замену труб водоснабжения по всему дому и требуют от меня предоставить до…
👁 61 006 просмотров
Все имущество, которое супруги нажили в браке, делится между ними по правилам общей совместной собственности — но только не то, что оформлен…
👁 60 880 просмотров
Старый забор на вашем участке может оказаться важнее любых официальных границ.
Закон о регистрации недвижимости №218-ФЗ гласит:
- при у…
👁 60 811 просмотров
Вопрос:
У нас новый дом, еще на гарантии от застройщика.
Недавно прорвало трубу отопления (общедомовую), и затопило несколько квартир, …
👁 60 794 просмотров
Что будет с общей квартирой супругов, если ее не делили при разводе: варианта три, а проблем больше 👩💼❌👨🏻💼🏢📝⚖️
Бывает, что супруги посл…
👁 60 748 просмотров
Кому достанется имущество, если никто из наследников не обратится за наследством?
Во-первых, следует учитывать, что кроме наследников, ука…
👁 60 062 просмотров
Что учитывается в расчете платы за содержание общего имущества: новые разъяснения Минстроя России 🏢💰📝⚖️
Платить за содержание общедомово…
👁 59 886 просмотров
Многие граждане сталкиваются с тем, что должны банку или МФО, хотя никаких денег от них не получали: мошенники продолжают успешно брать кред…
👁 59 847 просмотров
Многие уверены, что если земельный участок без межевания, то бесполезно обращаться в Росреестр за регистрацией права собственности — откажут…
👁 59 652 просмотров
Если соседи действительно любят пошуметь, штрафом их напугать сложно (размеры штрафов за нарушение правил соблюдения тишины, как правило, не…
👁 59 638 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Юридические тонкости
На канале я постараюсь рассмотреть наиболее актуальные темы в области права, разъяснить порядок действий гражданина в тех или иных ситуациях.
Надеюсь, что мои публикации помогут разобраться во многих юридических тонкостях.
С уважением, Ирина Сивакова
Надеюсь, что мои публикации помогут разобраться во многих юридических тонкостях.
С уважением, Ирина Сивакова
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.