30.05.2026 14:35
Компенсация за жилье при реновации: новый порядок расчета
Власти задумались о справедливости порядка расчета суммы денежной компенсации, полагающейся собственникам жилья, расселяемого в рамках программы комплексного развития территории (реновации): первое чтение в Госдуме прошел проект закона об изменении этого порядка.
Дело в том, что сумма компенсации сейчас определяется по состоянию на день, предшествовавший дате принятия решения о комплексном развитии территории.
А как показала практика применения этого правила, между принятием решения и фактическим изъятием жилья может пройти несколько лет — что для рынка российской недвижимости весьма много.
За эти годы стоимость жилья может измениться настолько, что собственники изъятых квартир уже не смогут покрыть свои потери компенсацией.
Что предлагается в связи с этим:
- стоимость изымаемого жилья будет определяться не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности на жилое помещение в рамках комплексного развития территории (проект федерального закона № 957525-8).
Дело в том, что сумма компенсации сейчас определяется по состоянию на день, предшествовавший дате принятия решения о комплексном развитии территории.
А как показала практика применения этого правила, между принятием решения и фактическим изъятием жилья может пройти несколько лет — что для рынка российской недвижимости весьма много.
За эти годы стоимость жилья может измениться настолько, что собственники изъятых квартир уже не смогут покрыть свои потери компенсацией.
Что предлагается в связи с этим:
- стоимость изымаемого жилья будет определяться не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности на жилое помещение в рамках комплексного развития территории (проект федерального закона № 957525-8).