21.06.2026 09:05
Продажа доли в квартире: правила уведомления сособственников
Если квартира находится в долевой собственности, для продажи доли одним сособственником потребуется выполнить дополнительные условия:
- перед тем, как выставлять долю на продажу, он обязан предложить остальным сособственникам выкупить ее (письменно, направив им извещение с указанием цены).
Если кто-то согласится выкупить долю — сделку можно заключать сразу, без какого-либо уведомления остальных сособственников;
- если сособственники не согласятся выкупить долю, ее можно продать третьему лицу, но только не ниже той цены, что была указана в извещении.
Если найдется покупатель по цене ниже той, что в извещении, нужно заново рассылать письменные уведомления сособственникам с указанием новой цены и ждать ответа в течение месяца.
Если ответа не будет, можно заключать сделку с третьим лицом.
При несоблюдении указанных условий любой из сособственников в течение 3 месяцев может потребовать в суде перевести права покупателя по сделке купли-продажи на него (ст. 250 ГК РФ).
- перед тем, как выставлять долю на продажу, он обязан предложить остальным сособственникам выкупить ее (письменно, направив им извещение с указанием цены).
Если кто-то согласится выкупить долю — сделку можно заключать сразу, без какого-либо уведомления остальных сособственников;
- если сособственники не согласятся выкупить долю, ее можно продать третьему лицу, но только не ниже той цены, что была указана в извещении.
Если найдется покупатель по цене ниже той, что в извещении, нужно заново рассылать письменные уведомления сособственникам с указанием новой цены и ждать ответа в течение месяца.
Если ответа не будет, можно заключать сделку с третьим лицом.
При несоблюдении указанных условий любой из сособственников в течение 3 месяцев может потребовать в суде перевести права покупателя по сделке купли-продажи на него (ст. 250 ГК РФ).