02.07.2026 09:05
Налог при мене недвижимости: новый законопроект
Как будет начисляться налог при обмене объектов недвижимости: подготовлен новый законопроект во исполнение предписания Конституционного суда РФ.
Не так давно КС РФ обратил внимание Правительства РФ на существующую проблему с порядком начисления НДФЛ на доход, полученный гражданином в результате обмена его объекта недвижимости на другой:
- в НК РФ нет четких правил, как определять налоговую базу в таком случае.
Согласно законопроекту доход, облагаемый налогом, будет определяться как разница между кадастровой стоимостью объекта, полученного в результате мены в собственность (с учетом суммы доплаты, если таковая была).
Если нет информации о кадастровой стоимости объекта, будет применяться рыночная стоимость.
Новые правила будут применяться с 2027 года, если закон примут (проект федерального закона N 1272209-8).
Не так давно КС РФ обратил внимание Правительства РФ на существующую проблему с порядком начисления НДФЛ на доход, полученный гражданином в результате обмена его объекта недвижимости на другой:
- в НК РФ нет четких правил, как определять налоговую базу в таком случае.
Согласно законопроекту доход, облагаемый налогом, будет определяться как разница между кадастровой стоимостью объекта, полученного в результате мены в собственность (с учетом суммы доплаты, если таковая была).
Если нет информации о кадастровой стоимости объекта, будет применяться рыночная стоимость.
Новые правила будут применяться с 2027 года, если закон примут (проект федерального закона N 1272209-8).