03.07.2026 16:06
Пост канала «Юридические тонкости» от 03.07.2026
Вопрос:
Будучи в браке, мой отец и его жена получили квартиру.
Потом квартира была приватизирована на жену, отец подписал отказ от участия в приватизации.
Скажите, может ли он претендовать на свою долю в этой квартире в случае развода или оспорить свой отказ от приватизации?
Ответ:
Квартира, полученная в собственность в порядке приватизации, признается личной собственностью супруга — даже если приватизация состоялась в период брака.
Поскольку отец отказался от участия в приватизации, он не имеет права претендовать на долю в праве собственности, по закону у него есть только право пожизненного пользования этой квартирой (его не могут выселить оттуда, даже если квартира перейдет к другому собственнику).
Признать отказ от участия в приватизации недействительным, признаться, шансов мало: придется представить суду убедительные доказательства того, что отец на момент подписания этого отказа не был способен понимать значение своих действий и (или) руководить ими.
Для этого должно быть заключение судебной экспертизы.
Подписание отказа под влиянием обмана или существенного заблуждения также маловероятно доказать, т. к. документ подписывается в присутствии нотариуса, который предварительно разъясняет гражданину все правовые последствия.
Отец может претендовать на долю в праве собственности на эту квартиру только в порядке наследования, если переживет свою супругу.
Будучи в браке, мой отец и его жена получили квартиру.
Потом квартира была приватизирована на жену, отец подписал отказ от участия в приватизации.
Скажите, может ли он претендовать на свою долю в этой квартире в случае развода или оспорить свой отказ от приватизации?
Ответ:
Квартира, полученная в собственность в порядке приватизации, признается личной собственностью супруга — даже если приватизация состоялась в период брака.
Поскольку отец отказался от участия в приватизации, он не имеет права претендовать на долю в праве собственности, по закону у него есть только право пожизненного пользования этой квартирой (его не могут выселить оттуда, даже если квартира перейдет к другому собственнику).
Признать отказ от участия в приватизации недействительным, признаться, шансов мало: придется представить суду убедительные доказательства того, что отец на момент подписания этого отказа не был способен понимать значение своих действий и (или) руководить ими.
Для этого должно быть заключение судебной экспертизы.
Подписание отказа под влиянием обмана или существенного заблуждения также маловероятно доказать, т. к. документ подписывается в присутствии нотариуса, который предварительно разъясняет гражданину все правовые последствия.
Отец может претендовать на долю в праве собственности на эту квартиру только в порядке наследования, если переживет свою супругу.