22.07.2026 06:00
Квартира перепродается через короткий срок: скрытые опасности для покупателя 🏢👨🏻💼💰👩💼📝⚖️ Вторичное жилье — это всег
Квартира перепродается через короткий срок: скрытые опасности для покупателя 🏢👨🏻💼💰👩💼📝⚖️
Вторичное жилье — это всегда жилье с историей, и перед покупкой обязательно нужно удостовериться в том, что эта история надежная.
И особого внимания в этой связи заслуживает т. н. «перепродаваемое жилье» — когда человек купил квартиру и через непродолжительное время уже выставил ее на продажу.
Причины тому могут быть разные — в т.ч. вполне безобидные (флиппинг, например — когда жилье специально выкупается под ремонт, а затем, в улучшенном виде, перепродается по более высокой цене).
Но главное — не доверять словам, а проверять конкретные факты: кто были предыдущие собственники такой квартиры, не были ли они участниками судебных разбирательств по поводу этого жилья, не стали ли они банкротами вскоре после продажи этой квартиры.
Судебная практика показывает, что покупателю квартиры могут аукнуться проблемы не только того продавца, с которым он непосредственно заключал сделку, но и других собственников из цепочки предыдущих перепродаж этой квартиры.
Поэтому, если вы видите, что ваш продавец владеет квартирой непродолжительное время, запросите у него дополнительно выписку из ЕГРН о переходе права собственности на объект и проверьте предыдущих владельцев этого жилья на предмет наличия/отсутствия потенциальных проблем для вас.
А если вы хотите безопасно купить или продать квартиру в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в наше агентство:
- я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения,
- а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях.
Подробнее о наших услугах можно узнать на этой странице: https://vk.com/wall-236237998_97
Задать дополнительные вопросы можно по электронной почте: dept78@yandex.ru
Вторичное жилье — это всегда жилье с историей, и перед покупкой обязательно нужно удостовериться в том, что эта история надежная.
И особого внимания в этой связи заслуживает т. н. «перепродаваемое жилье» — когда человек купил квартиру и через непродолжительное время уже выставил ее на продажу.
Причины тому могут быть разные — в т.ч. вполне безобидные (флиппинг, например — когда жилье специально выкупается под ремонт, а затем, в улучшенном виде, перепродается по более высокой цене).
Но главное — не доверять словам, а проверять конкретные факты: кто были предыдущие собственники такой квартиры, не были ли они участниками судебных разбирательств по поводу этого жилья, не стали ли они банкротами вскоре после продажи этой квартиры.
Судебная практика показывает, что покупателю квартиры могут аукнуться проблемы не только того продавца, с которым он непосредственно заключал сделку, но и других собственников из цепочки предыдущих перепродаж этой квартиры.
Поэтому, если вы видите, что ваш продавец владеет квартирой непродолжительное время, запросите у него дополнительно выписку из ЕГРН о переходе права собственности на объект и проверьте предыдущих владельцев этого жилья на предмет наличия/отсутствия потенциальных проблем для вас.
А если вы хотите безопасно купить или продать квартиру в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в наше агентство:
- я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения,
- а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях.
Подробнее о наших услугах можно узнать на этой странице: https://vk.com/wall-236237998_97
Задать дополнительные вопросы можно по электронной почте: dept78@yandex.ru