17.08.2026 06:00
Три правила наследования, не зная которые собственники лишаются своих квартир 🏢👨🏻💼❌📝⚖️ Квартира, полученная по насле
Три правила наследования, не зная которые собственники лишаются своих квартир 🏢👨🏻💼❌📝⚖️
Квартира, полученная по наследству, может таить в себе неприятные сюрпризы, с которыми покупатель такого жилья может столкнуться в самый неожиданный момент.
Поэтому напомню о нескольких правилах наследования, из-за которых собственник рискует лишиться своей квартиры.
1. В отсутствие завещания наследуют родственники из ближайшей очереди по закону (ст. 1141 ГК РФ).
Например: квартира куплена у наследника 2-й очереди (брат наследодателя).
Он стал собственником, т. к. никто из наследников 1-й очереди к нотариусу не обратился.
А потом объявляется сын того наследодателя и доказывает в суде, что он оплатил ЖКУ за квартиру после смерти отца.
Суд признает его фактически принявшим наследство — и покупателю придется вернуть квартиру законному владельцу.
2. Принятие части наследства дает право на все имущество наследодателя (ст. 1152 ГК РФ).
Поясню на примере: человек купил квартиру у одного собственника (по документам).
А через некоторое время ее изъяли: квартира покупалась в браке, оформлена была только на жену.
После развода муж уехал, вскоре его не стало, наследство приняла его дочь.
О квартире она узнала спустя пару лет — обратилась в суд, доказала, что жилье было куплено на личные деньги отца, и ее признали собственницей квартиры, т. к. принявшему наследство принадлежит все имущество наследодателя.
3. Супружеская доля не входит в состав наследства, пока супруг лично от нее не откажется (ст. 1150 ГК РФ).
Другой вариант развития предыдущей темы: квартиру унаследовал сын собственницы и вскоре продал.
Через какое-то время появляются наследники бывшего мужа той собственницы и доказывают, что квартира покупалась в браке, на общие средства — значит, бывшему мужу принадлежит половина.
Он от своей доли не отказывался при жизни, так что она оставалась его собственностью и перешла к его наследникам.
Поэтому половину квартиры у покупателя изымут.
Чтобы не оказаться на месте такого покупателя, не пренебрегайте тщательной юридической проверкой квартиры перед ее покупкой.
Если вас интересует покупка или продажа недвижимости в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в наше агентство:
- я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения,
- а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях.
Подробнее о наших услугах можно узнать на этой странице: https://vk.com/wall-236237998_97
Задать дополнительные вопросы можно по электронной почте: dept78@yandex.ru
Квартира, полученная по наследству, может таить в себе неприятные сюрпризы, с которыми покупатель такого жилья может столкнуться в самый неожиданный момент.
Поэтому напомню о нескольких правилах наследования, из-за которых собственник рискует лишиться своей квартиры.
1. В отсутствие завещания наследуют родственники из ближайшей очереди по закону (ст. 1141 ГК РФ).
Например: квартира куплена у наследника 2-й очереди (брат наследодателя).
Он стал собственником, т. к. никто из наследников 1-й очереди к нотариусу не обратился.
А потом объявляется сын того наследодателя и доказывает в суде, что он оплатил ЖКУ за квартиру после смерти отца.
Суд признает его фактически принявшим наследство — и покупателю придется вернуть квартиру законному владельцу.
2. Принятие части наследства дает право на все имущество наследодателя (ст. 1152 ГК РФ).
Поясню на примере: человек купил квартиру у одного собственника (по документам).
А через некоторое время ее изъяли: квартира покупалась в браке, оформлена была только на жену.
После развода муж уехал, вскоре его не стало, наследство приняла его дочь.
О квартире она узнала спустя пару лет — обратилась в суд, доказала, что жилье было куплено на личные деньги отца, и ее признали собственницей квартиры, т. к. принявшему наследство принадлежит все имущество наследодателя.
3. Супружеская доля не входит в состав наследства, пока супруг лично от нее не откажется (ст. 1150 ГК РФ).
Другой вариант развития предыдущей темы: квартиру унаследовал сын собственницы и вскоре продал.
Через какое-то время появляются наследники бывшего мужа той собственницы и доказывают, что квартира покупалась в браке, на общие средства — значит, бывшему мужу принадлежит половина.
Он от своей доли не отказывался при жизни, так что она оставалась его собственностью и перешла к его наследникам.
Поэтому половину квартиры у покупателя изымут.
Чтобы не оказаться на месте такого покупателя, не пренебрегайте тщательной юридической проверкой квартиры перед ее покупкой.
Если вас интересует покупка или продажа недвижимости в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в наше агентство:
- я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения,
- а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях.
Подробнее о наших услугах можно узнать на этой странице: https://vk.com/wall-236237998_97
Задать дополнительные вопросы можно по электронной почте: dept78@yandex.ru