22.06.2026 17:36
Акции застройщиков и ЦИАН резко упали на Мосбирже На фоне общей распродажи на российском фондовом рынке бумаги компаний
Акции застройщиков и ЦИАН резко упали на Мосбирже
На фоне общей распродажи на российском фондовом рынке бумаги компаний из сектора недвижимости показали опережающее снижение.
Динамика к вечеру понедельника:
— «Самолет»: -14,6%
— ЦИАН: -14%
— «Эталон»: -13,6%
— «Глоракс»: -9,3%
— ЛСР: -4%
У такого резкого падения две основные причины.
Для ЦИАН ключевым фактором стала дивидендная отсечка. Платформа выплачивает 53 рубля на акцию (доходность около 8,5%), поэтому значительная часть обвала — это технический дивидендный гэп.
Сектор девелопмента, в свою очередь, традиционно обладает высокой чувствительностью к общим рыночным колебаниям. При распродажах акции застройщиков (особенно «Самолета») падают в разы сильнее рынка.
Дополнительным фундаментальным негативом для отрасли стало пятничное решение ЦБ: регулятор снизил ключевую ставку меньше, чем ожидалось — до 14,25% вместо 14%. Жесткая монетарная политика продолжает давить на девелоперов, охлаждая спрос на ипотеку и сохраняя высокой стоимость проектного финансирования.
На фоне общей распродажи на российском фондовом рынке бумаги компаний из сектора недвижимости показали опережающее снижение.
Динамика к вечеру понедельника:
— «Самолет»: -14,6%
— ЦИАН: -14%
— «Эталон»: -13,6%
— «Глоракс»: -9,3%
— ЛСР: -4%
У такого резкого падения две основные причины.
Для ЦИАН ключевым фактором стала дивидендная отсечка. Платформа выплачивает 53 рубля на акцию (доходность около 8,5%), поэтому значительная часть обвала — это технический дивидендный гэп.
Сектор девелопмента, в свою очередь, традиционно обладает высокой чувствительностью к общим рыночным колебаниям. При распродажах акции застройщиков (особенно «Самолета») падают в разы сильнее рынка.
Дополнительным фундаментальным негативом для отрасли стало пятничное решение ЦБ: регулятор снизил ключевую ставку меньше, чем ожидалось — до 14,25% вместо 14%. Жесткая монетарная политика продолжает давить на девелоперов, охлаждая спрос на ипотеку и сохраняя высокой стоимость проектного финансирования.