25.06.2026 11:51
Рынок ипотеки ждет перераспределение: фокус смещается на ИЖС и базовые программы Новые условия семейной ипотеки законом
Рынок ипотеки ждет перераспределение: фокус смещается на ИЖС и базовые программы
Новые условия семейной ипотеки закономерно охладят рынок. Ожидается, что объемы выдач по этой программе временно снизятся на 7–20%.
При этом спрос активно перетекает в другие сегменты:
▪️ Базовая ипотека оживает. После долгого затишья из-за высокой ключевой ставки рыночные программы снова набирают популярность. За первые пять месяцев года объемы таких выдач в Сбербанке выросли почти в 4 раза.
▪️ Спрос на частные дома бьет рекорды. Загородный формат становится для покупателей главной альтернативой дорожающим квартирам. В апреле на строительство ИЖС банк выдал 17 млрд рублей, в мае — 18 млрд. Это в 1,5–2 раза превышает результаты за аналогичный период прошлого года.
Новые условия семейной ипотеки закономерно охладят рынок. Ожидается, что объемы выдач по этой программе временно снизятся на 7–20%.
При этом спрос активно перетекает в другие сегменты:
▪️ Базовая ипотека оживает. После долгого затишья из-за высокой ключевой ставки рыночные программы снова набирают популярность. За первые пять месяцев года объемы таких выдач в Сбербанке выросли почти в 4 раза.
▪️ Спрос на частные дома бьет рекорды. Загородный формат становится для покупателей главной альтернативой дорожающим квартирам. В апреле на строительство ИЖС банк выдал 17 млрд рублей, в мае — 18 млрд. Это в 1,5–2 раза превышает результаты за аналогичный период прошлого года.