13.07.2026 05:46
Ставки по проектному финансированию новых ЖК достигли 14–18%.
Ставки по проектному финансированию новых ЖК достигли 14–18%. Минстрой подтвердил: застройщики сдерживают предложение, а продажи падают.
Вот ключевые факты:
— В России разрешено строительство 118 млн кв. м жилья, но 35% из них еще не поступило в продажу.
— Реализовано всего 31% от доступного объема.
— Поступления на эскроу-счета сокращаются.
На фоне падения спроса девелоперы сталкиваются с ростом цен на кредиты. Средняя ставка по проектному финансированию составляет 10–10,5%, но для новых проектов — до 14–18% в зависимости от региона.
Дорогие кредиты и снижение потоков от дольщиков продолжают давить на маржинальность застройщиков, вынуждая их пересматривать свои финансовые стратегии и откладывать старт новых строек.
Вот ключевые факты:
— В России разрешено строительство 118 млн кв. м жилья, но 35% из них еще не поступило в продажу.
— Реализовано всего 31% от доступного объема.
— Поступления на эскроу-счета сокращаются.
На фоне падения спроса девелоперы сталкиваются с ростом цен на кредиты. Средняя ставка по проектному финансированию составляет 10–10,5%, но для новых проектов — до 14–18% в зависимости от региона.
Дорогие кредиты и снижение потоков от дольщиков продолжают давить на маржинальность застройщиков, вынуждая их пересматривать свои финансовые стратегии и откладывать старт новых строек.