15.06.2026 09:05
📣 Субъекты МСП не смогут быстро реализовать недвижимость, которую выкупили у государства Для субъектов МСП, арендующих гос и муниципальное недвижимое …
📣 Субъекты МСП не смогут быстро реализовать недвижимость, которую выкупили у государства
Для субъектов МСП, арендующих гос и муниципальное недвижимое имущество, действует упрощенный льготный порядок выкупа такого имущества после определенного срока его аренды. После этого субъект пока что вправе распоряжаться этим имуществом без ограничений. Но ситуацию намерены изменить законодатели.
Госдума приняла в третьем чтении проект (№1048586-8), предусматривающий специальное ограничение на распоряжение таким имуществом после его выкупа. В течение 2 лет субъект МСП будет не вправе продать недвижимость, которую выкупил у государства по упрощенному порядку.
Росреестр станет регистрировать право собственности по такому выкупу сразу с ограничением. Чтобы снять его, субъекту нужно будет выдержать положенный срок и подать специальное заявление.
При этом срок действия ограничения будет считаться с учетом фактических обстоятельств. Если покупка произведена в рассрочку – срок в 2 года пойдет с момента полной оплаты и снятия залога в ЕГРН.
Ожидается, что новшества заработают с 1 марта 2027 года.
🥇 Нетипичный бухгалтер
🧠 Задать вопрос ИИ-главбуху
Для субъектов МСП, арендующих гос и муниципальное недвижимое имущество, действует упрощенный льготный порядок выкупа такого имущества после определенного срока его аренды. После этого субъект пока что вправе распоряжаться этим имуществом без ограничений. Но ситуацию намерены изменить законодатели.
Госдума приняла в третьем чтении проект (№1048586-8), предусматривающий специальное ограничение на распоряжение таким имуществом после его выкупа. В течение 2 лет субъект МСП будет не вправе продать недвижимость, которую выкупил у государства по упрощенному порядку.
Росреестр станет регистрировать право собственности по такому выкупу сразу с ограничением. Чтобы снять его, субъекту нужно будет выдержать положенный срок и подать специальное заявление.
При этом срок действия ограничения будет считаться с учетом фактических обстоятельств. Если покупка произведена в рассрочку – срок в 2 года пойдет с момента полной оплаты и снятия залога в ЕГРН.
Ожидается, что новшества заработают с 1 марта 2027 года.
🥇 Нетипичный бухгалтер
🧠 Задать вопрос ИИ-главбуху