Суд признал двойной возврат платежа договорной неустойкой за уклонение от заключения договора
➡️ В июле 2020 года истец заключил предварительный договор аренды помещения, перечислил обеспечительный платеж. Основной договор стороны договорились подписать не позднее согласованной даты. А в случае уклонения ответчика от заключения основного договора, он обязался вернуть платеж в двойном размере.
Основной договор в срок не подписали, деньги ответчик вернул только в одинарном размере. Истец потребовал доплату, однако две инстанции отказали. Суды решили, что оснований для двойного взыскания нет: у ответчика на тот момент не было права собственности на помещение, а обеспечительный платеж сам по себе не является задатком.
⚖️ Кассация не согласилась. Отсутствие зарегистрированного права собственности не препятствует заключению основного договора, не влияет на его действительность и не освобождает сторону от ответственности.
При этом условие о двойном возврате надо оценивать не по формальному названию платежа, а по его правовой функции и природе. В данном случае договор предусматривал внесение такого платежа в обеспечение обязательств арендатора по основному договору. Поэтому условие о двойной выплате — это договорная неустойка за уклонение от исполнения обязательств.
Кроме того, именно бездействие самого ответчика привело к невозможности заключения основного договора в срок. Он вовремя не ввел объект в эксплуатацию, не принял меры для регистрации права собственности и др. Значит он должен уплатить спорную сумму.
📄 Источник: постановление АС Московского округа от 11.02.2026 по делу № А40-186800/2022
Другие главы канала «Арбитражная практика для юристов»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 22.05.2026
Спешим с анонсом вебинара на тему: «Спор по субсидиарной ответственности. Как ис…
Глава от 22.05.2026
ВС: арест акций должника не гарантирует взыскание по субсидиарке, а мешает поиск…
Глава от 22.05.2026
🔥 Журнал за 13 246₽ вместо 28 710₽
Главная распродажа года началась и стоимость…
Глава от 21.05.2026
Увидимся в следующий четверг на Саммите 🔥
📅 Уже через неделю Петербург снова ст…
Глава от 21.05.2026
Верховный суд уточнит, что считать ошибкой в толковании закона
➡️Пленум Верховн…
Глава от 20.05.2026
♟ Судебная стратегия 2026: тактические маневры и новые правила игры
📅 16 июня в…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 6,289,297 постов
из 199,540 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@zdorovye_sovety
🌿 Здоровье
Ежедневные советы по здоровому образу жизни, правильному питанию и укреплению иммунитета. Натуральные методы профилактики, проверенные рекомендации и лайфхаки для бодрост…
👥 68 375 · -285/7д
@club56695237
Здоровье | Красота
Мы расскажем о том, как правильно следить за своим здоровьем. И при этом быть красивой Сотрудничество: https://clck.ru/3QHuA6
👥 60 205
@bzdorov
Будем здоровы
Секреты крепкого здоровья! Реклама: clck.ru/3QqPbH Прайс (коммерция): vk.cc/cUm67m Работаем с BF: clck.ru/3TSJGn гормоны правильное питание диета гармония похудение кал…
👥 46 620 · +1 744/7д
@Sport_Llfe
Sport Life
Sport Life — это ваше ежедневное стремление стать лучше! Сотрудничество: https://clck.ru/3SQ6kM Партнеры: https://telega.in/m/Sport_Llfe
👥 45 654 · +2 251/7д
@str_body
Гимнастика на каждый день
Гимнастика на каждый день: упражнения для здоровья, гибкости и бодрости. Простые тренировки для всех возрастов — от разминки до растяжки. Подходит для дома и офиса.
👥 40 829 · +1 786/7д
@id524806145189_biz
Гармония тела
Гармония тела» — канал о мягком пути к здоровью и стройности через простые тренировки, полезные привычки и заботу о себе без крайностей. По вопросам: https://clck.ru/3R…
👥 35 639 · -151/7д
Популярные посты канала «Арбитражная практика для юристов»
Апрельский номер журнала «Арбитражная практика для юристов» уже доступен
🔥 Главная тема номера: Как соблюсти досудебный порядок. Ошибки, н…
👁 5 328 просмотров
Квартиру нельзя наделить исполнительским иммунитетом, если должник сам лишил себя другого жилья
➡️Гражданин решил получить наследство от от…
👁 5 306 просмотров
🔔 Олег Шейкин, партнер, адвокат Адвокатского бюро Forward Legal, отвечает на ваши вопросы
Вчера, 1 апреля, на вебинаре по теме «Мировые сог…
👁 5 288 просмотров
На старт! Внимание! Бежим регистрироваться на онлайн-спринт 🏃♂️➡️
Приглашаем вас на онлайн-спринт от Системы Юрист — короткий интенсив, г…
👁 5 270 просмотров
Если сотрудник снял деньги со счета компании, нужно установить, кому пошли средства
➡️ Работник получил со счета компании-работодателя 2,5 …
👁 5 186 просмотров
Говорят, что судебный процесс выигрывается на стадии подготовки. В Высшей школе Юрист компании составили чек-лист ошибок, которые гарантирую…
👁 5 127 просмотров
В Госдуму внесли масштабный проект поправок в Закон о банкротстве
Юристы называют проект банкротной революцией. Основные изменения, которые…
👁 5 099 просмотров
Спешим с анонсом вебинара на тему: «Мировые соглашения в арбитражном процессе: сложные ситуации и их решение»
📅 Когда: 01 апреля в 11:00 по…
👁 5 084 просмотров
«Лучший способ выиграть в суде — до него не доходить»
🔥 В апрельском номере журнала «Арбитражная практика для юристов» вышло интервью с Анд…
👁 5 073 просмотров
ВС разрешил погашать залог в банкротстве физлица без согласия залогового кредитора
➡️ Должник представил план реструктуризации, в результат…
👁 5 071 просмотров
ВС направил на новое рассмотрение спор о субсидиарке вне банкротства
➡️ ИП приобрел право требования просуженного долга. К тому моменту дол…
👁 5 062 просмотров
Оплата за судодень. Как суды считают расходы на услуги юриста
➡️Максим Волков, ведущий юрист адвокатского бюро «А-ПРО», проанализировал све…
👁 5 058 просмотров
Спецебинар на тему: «Банкротство компании с большим штатом сотрудников: вопросы трудового права, которые нужно учесть кредиторам и управляющ…
👁 5 057 просмотров
Уплата договорной неустойки не означает регресс — ВС
➡️ Истец потребовал взыскать с покупателя сумму, которую ранее уплатил продавцу как до…
👁 5 046 просмотров
Сокрытие банкротом доходов через карту друга — основание для взыскания убытков
➡️Должник помогал продавать и покупать недвижимость в интерн…
👁 5 041 просмотров
⚡ Онлайн-конференция: Юристы и нейросети: от проверенных промптов до спорных вопросов этики и конфиденциальности
Кирилл Коршунов, руководит…
👁 5 023 просмотров
Спецвебинар на тему «Банкротство компании с большим штатом сотрудников: вопросы трудового права, которые нужно учесть кредиторам и управляющ…
👁 5 022 просмотров
Налоговая вправе проводить повторную проверку за один период, даже если в первой участвовали те же сотрудники
➡️ Инспекция по итогам выездн…
👁 5 018 просмотров
«Вызовы права – 2026»: сверьте свои позиции в шести сферах
Система Юрист организовала онлайн-спринт, в котором за несколько часов пройдёмс…
👁 5 015 просмотров
В Госдуме предложили изменить порядок взыскания долгов с граждан
➡️ За должником предлагается оставлять сумму не ниже прожиточного минимума…
👁 5 011 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Арбитражная практика для юристов
Официальный канал журнала «Арбитражная практика для юристов»
Сайт: www.arbitr-praktika.ru
Реклама: @polarightt
Сайт: www.arbitr-praktika.ru
Реклама: @polarightt
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.