24.07.2026 11:11
Самое важное изменение 🔥 Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, с июля 2025 года выделить
Самое важное изменение 🔥
Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, с июля 2025 года выделить доли детям можно еще до полного погашения ипотеки и без получения согласия банка.
Это одно из самых значимых изменений последних лет, которое существенно упростило жизнь многим семьям.
⚠️ Но есть нюанс.
Если вы выделите ребенку, например, 1/3 квартиры, то при последующей продаже жилья органы опеки, скорее всего, потребуют предоставить ребенку не меньшую долю в новом объекте.
Именно поэтому размер детских долей нужно продумывать заранее, а не оформлять «на глаз».
Если ипотека оформлена в Сбере
Подать заявление на выделение долей можно полностью онлайн через Домклик:
1️⃣ Подготовить пакет документов и проект нотариального соглашения.
2️⃣ Подать заявку в разделе «Обслуживание ипотеки → Изменение условий договора → Выделение долей собственности».
3️⃣ Дождаться рассмотрения (до 14 рабочих дней).
4️⃣ После одобрения подписать документы в офисе банка и зарегистрировать изменения.
💬На практике больше всего ошибок допускают именно при выделении долей детям после использования материнского капитала.
Неправильно определенные доли могут серьезно осложнить будущую продажу квартиры, а иногда и вовсе сделать сделку невозможной без длительных согласований с органами опеки.
Если вы планируете выделение долей, развод, продажу ипотечной квартиры или использование материнского капитала — лучше сначала просчитать последствия. Иногда одна неверная формулировка в соглашении создает проблемы спустя несколько лет.
Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, с июля 2025 года выделить доли детям можно еще до полного погашения ипотеки и без получения согласия банка.
Это одно из самых значимых изменений последних лет, которое существенно упростило жизнь многим семьям.
⚠️ Но есть нюанс.
Если вы выделите ребенку, например, 1/3 квартиры, то при последующей продаже жилья органы опеки, скорее всего, потребуют предоставить ребенку не меньшую долю в новом объекте.
Именно поэтому размер детских долей нужно продумывать заранее, а не оформлять «на глаз».
Если ипотека оформлена в Сбере
Подать заявление на выделение долей можно полностью онлайн через Домклик:
1️⃣ Подготовить пакет документов и проект нотариального соглашения.
2️⃣ Подать заявку в разделе «Обслуживание ипотеки → Изменение условий договора → Выделение долей собственности».
3️⃣ Дождаться рассмотрения (до 14 рабочих дней).
4️⃣ После одобрения подписать документы в офисе банка и зарегистрировать изменения.
💬На практике больше всего ошибок допускают именно при выделении долей детям после использования материнского капитала.
Неправильно определенные доли могут серьезно осложнить будущую продажу квартиры, а иногда и вовсе сделать сделку невозможной без длительных согласований с органами опеки.
Если вы планируете выделение долей, развод, продажу ипотечной квартиры или использование материнского капитала — лучше сначала просчитать последствия. Иногда одна неверная формулировка в соглашении создает проблемы спустя несколько лет.