29.08.2026 06:02
С 1 сентября семьям с детьми увеличат ипотечные каникулы втрое — с 6 до 18 месяцев, и оформить их станет проще: подтверждать снижение дохода больше не…
С 1 сентября семьям с детьми увеличат ипотечные каникулы втрое — с 6 до 18 месяцев, и оформить их станет проще: подтверждать снижение дохода больше не нужно, достаточно факта рождения или усыновления второго и последующего ребёнка.
Это не прощение долга, а перенос платежей — рано или поздно банку всё равно придётся заплатить.
Причина на поверхности — демография: государство расширяет список поводов для каникул, чтобы снять хотя бы часть финансовой тревоги у семей, которые решаются на второго ребёнка. Но есть вторая, менее заметная деталь: закон касается не только новых сделок — воспользоваться каникулами смогут и те, кто оформил ипотеку задолго до 1 сентября, если ребёнок родится уже после вступления закона в силу.
▪ Заявление нужно подать в течение 180 дней с рождения или усыновления ребёнка — тянуть с этим не стоит.
▪ Каникулы длятся до 18 месяцев, но должны закончиться не позже, чем ребёнку исполнится 1,5 года.
▪ Первые 6 месяцев проценты не начисляются вовсе, а с 7-го по 18-й — начисляются по ставке, которая действовала до каникул.
▪ Обязательные условия: жильё в кредите — единственное, сумма долга — не больше 15 млн рублей, просрочек на дату заявления быть не должно.
18 месяцев без платежей — это не подарок, а перенос нагрузки на потом, и чем раньше вы прикинете, как встретите её конец, тем спокойнее пройдёт сама пауза.
Мой совет клиентам сейчас один: прежде чем оформлять каникулы, посчитайте вместе с брокером, насколько вырастет итоговая переплата после 6-го месяца — проценты никуда не исчезают, они просто ждут своего часа. Брокер в этой сделке — тот же адвокат: не мешает получить отсрочку, а не даёт согласиться на условия вслепую.
#разбор
Это не прощение долга, а перенос платежей — рано или поздно банку всё равно придётся заплатить.
Причина на поверхности — демография: государство расширяет список поводов для каникул, чтобы снять хотя бы часть финансовой тревоги у семей, которые решаются на второго ребёнка. Но есть вторая, менее заметная деталь: закон касается не только новых сделок — воспользоваться каникулами смогут и те, кто оформил ипотеку задолго до 1 сентября, если ребёнок родится уже после вступления закона в силу.
▪ Заявление нужно подать в течение 180 дней с рождения или усыновления ребёнка — тянуть с этим не стоит.
▪ Каникулы длятся до 18 месяцев, но должны закончиться не позже, чем ребёнку исполнится 1,5 года.
▪ Первые 6 месяцев проценты не начисляются вовсе, а с 7-го по 18-й — начисляются по ставке, которая действовала до каникул.
▪ Обязательные условия: жильё в кредите — единственное, сумма долга — не больше 15 млн рублей, просрочек на дату заявления быть не должно.
18 месяцев без платежей — это не подарок, а перенос нагрузки на потом, и чем раньше вы прикинете, как встретите её конец, тем спокойнее пройдёт сама пауза.
Мой совет клиентам сейчас один: прежде чем оформлять каникулы, посчитайте вместе с брокером, насколько вырастет итоговая переплата после 6-го месяца — проценты никуда не исчезают, они просто ждут своего часа. Брокер в этой сделке — тот же адвокат: не мешает получить отсрочку, а не даёт согласиться на условия вслепую.
#разбор