19.07.2026 12:51
🏙 Почему в Москве редко строят офисные небоскребы Высотные офисные башни остаются редкостью на рынке коммерческой недви
🏙 Почему в Москве редко строят офисные небоскребы
Высотные офисные башни остаются редкостью на рынке коммерческой недвижимости Москвы. До 2032 года в столице планируется построить более 200 офисных объектов, однако только восемь из них будут выше 200 метров.
Эксперты объясняют это высокой стоимостью строительства. Небоскребы требуют более сложных инженерных решений, усиленного фундамента, дорогостоящих фасадов, большого количества лифтов и повышенных мер пожарной безопасности. В результате строительство таких объектов обходится на 20–50% дороже обычных бизнес-центров.
Еще один важный фактор — выбор локации. Высотные офисные здания экономически оправданы только в крупных деловых районах с развитой транспортной инфраструктурой и высоким спросом со стороны бизнеса. Именно поэтому большинство подобных проектов сосредоточено в «Москва-Сити» и нескольких других деловых кластерах.
По мнению аналитиков, в ближайшие годы новые офисные небоскребы будут появляться, однако массовым такой формат не станет. Ограниченное число подходящих площадок и высокая стоимость реализации по-прежнему будут сдерживать строительство подобных объектов.
Высотные офисные башни остаются редкостью на рынке коммерческой недвижимости Москвы. До 2032 года в столице планируется построить более 200 офисных объектов, однако только восемь из них будут выше 200 метров.
Эксперты объясняют это высокой стоимостью строительства. Небоскребы требуют более сложных инженерных решений, усиленного фундамента, дорогостоящих фасадов, большого количества лифтов и повышенных мер пожарной безопасности. В результате строительство таких объектов обходится на 20–50% дороже обычных бизнес-центров.
Еще один важный фактор — выбор локации. Высотные офисные здания экономически оправданы только в крупных деловых районах с развитой транспортной инфраструктурой и высоким спросом со стороны бизнеса. Именно поэтому большинство подобных проектов сосредоточено в «Москва-Сити» и нескольких других деловых кластерах.
По мнению аналитиков, в ближайшие годы новые офисные небоскребы будут появляться, однако массовым такой формат не станет. Ограниченное число подходящих площадок и высокая стоимость реализации по-прежнему будут сдерживать строительство подобных объектов.