18.06.2026 10:09
🏢 Коммерческую недвижимость разрешили дарить близким родственникам без НДФЛ Верховный суд решил, что дарение недвижимос
🏢 Коммерческую недвижимость разрешили дарить близким родственникам без НДФЛ
Верховный суд решил, что дарение недвижимости между близкими родственниками не облагается НДФЛ, даже если речь идёт о коммерческих объектах, которые используются в бизнесе.
Поводом стало дело предпринимательницы, получившей от матери в дар 11 объектов коммерческой недвижимости. Налоговая посчитала это предпринимательским доходом и доначислила НДФЛ, но Верховный суд встал на сторону налогоплательщика.
ВС указал, что для освобождения от налога важен сам факт близкого родства, а не назначение недвижимости или статус сторон как ИП.
К близким родственникам относятся:
▪️супруги;
▪️родители и дети;
▪️братья и сёстры;
▪️бабушки и дедушки;
▪️внуки.
Юристы считают решение важным для семейного владения активами. Раньше подходы судов и ведомств различались, из-за чего при дарении коммерческой недвижимости сохранялся риск доначисления налога.
Теперь такие риски должны снизиться, если сделка действительно проходит между близкими родственниками и не используется как искусственная схема для налоговой выгоды.
Верховный суд решил, что дарение недвижимости между близкими родственниками не облагается НДФЛ, даже если речь идёт о коммерческих объектах, которые используются в бизнесе.
Поводом стало дело предпринимательницы, получившей от матери в дар 11 объектов коммерческой недвижимости. Налоговая посчитала это предпринимательским доходом и доначислила НДФЛ, но Верховный суд встал на сторону налогоплательщика.
ВС указал, что для освобождения от налога важен сам факт близкого родства, а не назначение недвижимости или статус сторон как ИП.
К близким родственникам относятся:
▪️супруги;
▪️родители и дети;
▪️братья и сёстры;
▪️бабушки и дедушки;
▪️внуки.
Юристы считают решение важным для семейного владения активами. Раньше подходы судов и ведомств различались, из-за чего при дарении коммерческой недвижимости сохранялся риск доначисления налога.
Теперь такие риски должны снизиться, если сделка действительно проходит между близкими родственниками и не используется как искусственная схема для налоговой выгоды.