10.06.2026 10:38
🏘 На рынке аренды впервые стало больше студий, чем трёшек В России изменилась структура предложения на рынке аренды: по
🏘 На рынке аренды впервые стало больше студий, чем трёшек
В России изменилась структура предложения на рынке аренды: по итогам первого квартала 2026 года студий впервые оказалось больше, чем квартир с тремя и более комнатами.
По данным «Дом РФ», в аренду предлагалось 18,5 тыс. студий и 16,5 тыс. просторных квартир. Разница составила 12% в пользу малогабаритного жилья.
Почему студий стало больше:
▪️на рынок вышли квартиры из недавних новостроек;
▪️часть студий покупали как инвестицию в период льготной ипотеки;
▪️из-за дорогой рыночной ипотеки такие объекты стало сложнее перепродавать;
▪️собственники начали чаще сдавать их в аренду;
▪️общее предложение арендного жилья за год выросло почти на 28%.
Больше всего предложение аренды выросло в Санкт-Петербурге − на 47%. В крупных и средних городах рост составил 32%, в Москве − 5% за год.
На фоне увеличения выбора аренда в большинстве городов стала дешеветь. В крупных городах средняя ставка снизилась на 8%, до 37,4 тыс. рублей в месяц.
В России изменилась структура предложения на рынке аренды: по итогам первого квартала 2026 года студий впервые оказалось больше, чем квартир с тремя и более комнатами.
По данным «Дом РФ», в аренду предлагалось 18,5 тыс. студий и 16,5 тыс. просторных квартир. Разница составила 12% в пользу малогабаритного жилья.
Почему студий стало больше:
▪️на рынок вышли квартиры из недавних новостроек;
▪️часть студий покупали как инвестицию в период льготной ипотеки;
▪️из-за дорогой рыночной ипотеки такие объекты стало сложнее перепродавать;
▪️собственники начали чаще сдавать их в аренду;
▪️общее предложение арендного жилья за год выросло почти на 28%.
Больше всего предложение аренды выросло в Санкт-Петербурге − на 47%. В крупных и средних городах рост составил 32%, в Москве − 5% за год.
На фоне увеличения выбора аренда в большинстве городов стала дешеветь. В крупных городах средняя ставка снизилась на 8%, до 37,4 тыс. рублей в месяц.