17.06.2026 09:45
🏢 Спрос на московские офисы может вернуться к росту не раньше 2027 года По итогам 2026 года спрос на офисную недвижимос
🏢 Спрос на московские офисы может вернуться к росту не раньше 2027 года
По итогам 2026 года спрос на офисную недвижимость в Москве может снизиться на 13% и составить около 1,3 млн кв. м.
С начала года активность уже заметно сократилась: за январь−март в столице продали и сдали в аренду 180 тыс. кв. м офисов − на 42% меньше, чем годом ранее.
Почему рынок замедлился:
▪️часть отложенного спроса была реализована в прошлые годы;
▪️компаниям сложнее привлекать финансирование;
▪️бизнес осторожнее подходит к выбору офисов;
▪️на рынке не хватает качественных площадей;
▪️особенно заметен дефицит крупных офисных блоков;
▪️девелоперы переносят сроки ввода новых бизнес-центров.
Эксперты считают, что ситуация может измениться к 2027 году. Тогда объём сделок с бизнес-центрами в Москве может вырасти на 27%, до 1,65 млн кв. м. В 2028 году прогнозируется ещё один рост − до 2 млн кв. м.
Разворот тренда связывают со снижением ключевой ставки, восстановлением спроса со стороны бизнеса и выходом на рынок новых офисных проектов.
По итогам 2026 года спрос на офисную недвижимость в Москве может снизиться на 13% и составить около 1,3 млн кв. м.
С начала года активность уже заметно сократилась: за январь−март в столице продали и сдали в аренду 180 тыс. кв. м офисов − на 42% меньше, чем годом ранее.
Почему рынок замедлился:
▪️часть отложенного спроса была реализована в прошлые годы;
▪️компаниям сложнее привлекать финансирование;
▪️бизнес осторожнее подходит к выбору офисов;
▪️на рынке не хватает качественных площадей;
▪️особенно заметен дефицит крупных офисных блоков;
▪️девелоперы переносят сроки ввода новых бизнес-центров.
Эксперты считают, что ситуация может измениться к 2027 году. Тогда объём сделок с бизнес-центрами в Москве может вырасти на 27%, до 1,65 млн кв. м. В 2028 году прогнозируется ещё один рост − до 2 млн кв. м.
Разворот тренда связывают со снижением ключевой ставки, восстановлением спроса со стороны бизнеса и выходом на рынок новых офисных проектов.