16.10.2026 11:13
❗️В России изменят порядок расчета НДФЛ при обмене недвижимости Госдума приняла в первом чтении законопроект, уточняющи
❗️В России изменят порядок расчета НДФЛ при обмене недвижимости
Госдума приняла в первом чтении законопроект, уточняющий правила налогообложения при обмене квартир, домов и земельных участков между гражданами.
Согласно инициативе, НДФЛ будут рассчитывать не со всей стоимости недвижимости, а с дохода, полученного в результате обмена. При этом предлагается учитывать разницу между кадастровой стоимостью объектов и денежную доплату, если она предусмотрена договором.
Например, если собственник обменяет квартиру кадастровой стоимостью 5 млн рублей на жилье стоимостью 6 млн рублей без доплаты, налогооблагаемая разница составит 1 млн рублей.
Необходимость изменений возникла после решения Конституционного суда. Поводом стало дело жительницы Курска, которой начислили около 140 тыс. рублей налога после обмена земельными участками разной стоимости.
Авторы инициативы рассчитывают устранить правовую неопределенность и защитить добросовестных участников сделок. При этом сохранятся имущественные налоговые вычеты и возможность уменьшать налогооблагаемый доход на документально подтвержденные расходы.
Законопроект пока прошел только первое чтение, поэтому новые правила еще не вступили в силу.
Госдума приняла в первом чтении законопроект, уточняющий правила налогообложения при обмене квартир, домов и земельных участков между гражданами.
Согласно инициативе, НДФЛ будут рассчитывать не со всей стоимости недвижимости, а с дохода, полученного в результате обмена. При этом предлагается учитывать разницу между кадастровой стоимостью объектов и денежную доплату, если она предусмотрена договором.
Например, если собственник обменяет квартиру кадастровой стоимостью 5 млн рублей на жилье стоимостью 6 млн рублей без доплаты, налогооблагаемая разница составит 1 млн рублей.
Необходимость изменений возникла после решения Конституционного суда. Поводом стало дело жительницы Курска, которой начислили около 140 тыс. рублей налога после обмена земельными участками разной стоимости.
Авторы инициативы рассчитывают устранить правовую неопределенность и защитить добросовестных участников сделок. При этом сохранятся имущественные налоговые вычеты и возможность уменьшать налогооблагаемый доход на документально подтвержденные расходы.
Законопроект пока прошел только первое чтение, поэтому новые правила еще не вступили в силу.