07.06.2026 10:31
🏙 В регионах выросло предложение премиальных новостроек В российских городах-миллионниках без учёта Москвы стало больше
🏙 В регионах выросло предложение премиальных новостроек
В российских городах-миллионниках без учёта Москвы стало больше высокобюджетных новостроек. За год предложение квартир в премиальных и элитных проектах выросло на 12,6%, до 36,8 тыс. лотов.
Это единственный сегмент первичного рынка, где зафиксирован рост. В то же время предложение жилья комфорт-класса сократилось на 23,6%, а бизнес-класса − на 26,7%.
Где сильнее выросла доля дорогих проектов:
▪️Ростов-на-Дону − с 19,7% до 52,9%;
▪️Омск − с 2,4% до 13,7%;
▪️Самара − с 1,2% до 9,2%.
Эксперты связывают тренд с тем, что девелоперы всё чаще делают ставку на более маржинальные проекты. Высокобюджетное жильё меньше зависит от ипотеки, а покупатели таких квартир реже используют кредитные программы.
При этом сокращение массового предложения может привести к точечному дефициту доступных квартир в хороших локациях. Массовое жильё не исчезнет, но выбор бюджетных вариантов адекватной площади может стать меньше.
В российских городах-миллионниках без учёта Москвы стало больше высокобюджетных новостроек. За год предложение квартир в премиальных и элитных проектах выросло на 12,6%, до 36,8 тыс. лотов.
Это единственный сегмент первичного рынка, где зафиксирован рост. В то же время предложение жилья комфорт-класса сократилось на 23,6%, а бизнес-класса − на 26,7%.
Где сильнее выросла доля дорогих проектов:
▪️Ростов-на-Дону − с 19,7% до 52,9%;
▪️Омск − с 2,4% до 13,7%;
▪️Самара − с 1,2% до 9,2%.
Эксперты связывают тренд с тем, что девелоперы всё чаще делают ставку на более маржинальные проекты. Высокобюджетное жильё меньше зависит от ипотеки, а покупатели таких квартир реже используют кредитные программы.
При этом сокращение массового предложения может привести к точечному дефициту доступных квартир в хороших локациях. Массовое жильё не исчезнет, но выбор бюджетных вариантов адекватной площади может стать меньше.