13.04.2026 07:46
Рынок складов в России резко притормозил — спрос сдуло почти в 2,5 раза, и это уже не «временные трудности», а банальное охлаждение экономики.
Рынок складов в России резко притормозил — спрос сдуло почти в 2,5 раза, и это уже не «временные трудности», а банальное охлаждение экономики.
По данным Bright Rich | Corfac International, за I квартал 2026 года на рынке складской недвижимости провернули всего 409 147 кв. м сделок. Для сравнения: год назад было в 2,4 раза больше. Сооснователь компании Виктор Заглумин прямо говорит — это почти антирекорд, хуже было только в 2020-м с его 407 618 кв. м.
Если вдруг кто-то надеялся, что это локальный сбой — нет. Другие консультанты дружно кивают: спрос действительно просел. Например, IBC Real Estate насчитали падение на 35% год к году — до 670 000 кв. м за январь–март.
И тут начинается самое «весёлое». В Москве рынок просел сильнее всех:
— всего 336 000 кв. м продали и сдали — это минус 47% за год.
В регионах (если не считать Москву и Питер) всё выглядит чуть менее драматично, но радоваться рано:
— там минус 18%, до 304 000 кв. м.
А по оценке NF Group, если брать только склады классов A и B (без инвестиционных сделок и прочих «косметических» манёвров), рынок ужался ещё на 34%, до 385 000 кв. м.
Цифры падают, рынок сдувается, а разговоры про «стабильность» выглядят всё более декоративно — как вывеска на пустом складе.
@nedvizha
По данным Bright Rich | Corfac International, за I квартал 2026 года на рынке складской недвижимости провернули всего 409 147 кв. м сделок. Для сравнения: год назад было в 2,4 раза больше. Сооснователь компании Виктор Заглумин прямо говорит — это почти антирекорд, хуже было только в 2020-м с его 407 618 кв. м.
Если вдруг кто-то надеялся, что это локальный сбой — нет. Другие консультанты дружно кивают: спрос действительно просел. Например, IBC Real Estate насчитали падение на 35% год к году — до 670 000 кв. м за январь–март.
И тут начинается самое «весёлое». В Москве рынок просел сильнее всех:
— всего 336 000 кв. м продали и сдали — это минус 47% за год.
В регионах (если не считать Москву и Питер) всё выглядит чуть менее драматично, но радоваться рано:
— там минус 18%, до 304 000 кв. м.
А по оценке NF Group, если брать только склады классов A и B (без инвестиционных сделок и прочих «косметических» манёвров), рынок ужался ещё на 34%, до 385 000 кв. м.
Цифры падают, рынок сдувается, а разговоры про «стабильность» выглядят всё более декоративно — как вывеска на пустом складе.
@nedvizha