05.05.2026 05:41
Сданные, но не проданные - каждый второй дом в регионах рискует остаться «призраком» Рынок новостроек в российских милл
Сданные, но не проданные - каждый второй дом в регионах рискует остаться «призраком»
Рынок новостроек в российских миллионниках столкнулся с тревожным трендом: дома всё чаще вводятся в эксплуатацию с огромным «багажом» нераспроданных квартир. Если в 2024 году четверть и более жилья оставались вакантными в 39% проектов, то к 2025-му этот показатель подскочил до 49%. Настоящий антирекорд ставит Челябинск, где доля таких «зависших» объектов достигла 77%, а также Самара и Волгоград, совершившие резкое пике с 22% до 60%+. Прогнозы на 2026 год еще суровее: в Казани доля проектов с большими остатками может взлететь до 85%, а Краснодар продолжает свой многолетний путь к перенасыщению, рискуя оставить нераспроданными почти 80% своих новостроек.
На этом фоне столичные рынки выглядят «тихой гаванью». Москва уверенно удерживает позиции, а Новая Москва и вовсе демонстрирует чудеса эффективности: там доля проектов с нераспроданным жильем сократилась с 20% до символических 5%. Однако в таких мегаполисах, как Новосибирск и Екатеринбург, ситуация коварнее. При внешней стабильности общих цифр там стремительно растет число домов, которые сдаются пустыми наполовину и более. Пока Санкт-Петербург нащупывает путь к снижению остатков, большая часть страны готовится к жизни в условиях избыточных квадратных метров, когда ключи выдаются, а свет в окнах загорается всё реже.
@nedvizha
Рынок новостроек в российских миллионниках столкнулся с тревожным трендом: дома всё чаще вводятся в эксплуатацию с огромным «багажом» нераспроданных квартир. Если в 2024 году четверть и более жилья оставались вакантными в 39% проектов, то к 2025-му этот показатель подскочил до 49%. Настоящий антирекорд ставит Челябинск, где доля таких «зависших» объектов достигла 77%, а также Самара и Волгоград, совершившие резкое пике с 22% до 60%+. Прогнозы на 2026 год еще суровее: в Казани доля проектов с большими остатками может взлететь до 85%, а Краснодар продолжает свой многолетний путь к перенасыщению, рискуя оставить нераспроданными почти 80% своих новостроек.
На этом фоне столичные рынки выглядят «тихой гаванью». Москва уверенно удерживает позиции, а Новая Москва и вовсе демонстрирует чудеса эффективности: там доля проектов с нераспроданным жильем сократилась с 20% до символических 5%. Однако в таких мегаполисах, как Новосибирск и Екатеринбург, ситуация коварнее. При внешней стабильности общих цифр там стремительно растет число домов, которые сдаются пустыми наполовину и более. Пока Санкт-Петербург нащупывает путь к снижению остатков, большая часть страны готовится к жизни в условиях избыточных квадратных метров, когда ключи выдаются, а свет в окнах загорается всё реже.
@nedvizha