13.07.2026 14:53
Пока ипотека остается роскошью, власти решили навести порядок с рассрочкой.
Пока ипотека остается роскошью, власти решили навести порядок с рассрочкой. Только, как предупреждает экономист Олег Николаев из Института экономики роста имени П.А. Столыпина, идея Минстроя может обернуться совсем не тем, на что рассчитывали. Об этом он рассказал «Газете.Ru».
Законопроект запрещает продавать квартиру в рассрочку дороже, чем при полной оплате, а штраф за просрочку предлагают ограничить 20% от суммы очередного платежа. Звучит красиво, но, по мнению Николаева, рынок быстро найдет лазейку.
Эксперт считает, что девелоперы могут просто поднять базовые цены для всех, а покупателям с живыми деньгами раздавать персональные скидки. Формально требования закона будут соблюдены, а вот ценники на жилье в статистике дружно поползут вверх.
Саму рассрочку Николаев называет «химерой». По его словам, это не выгодная покупка на этапе котлована и не классическая ипотека, где финансирование берет на себя банк. Такой механизм появился лишь потому, что многим россиянам ипотека стала не по карману, а жилье нужно уже сейчас.
Экономист признает, что правила для рынка рассрочки действительно нужны. Но, по его мнению, куда разумнее было бы не изобретать новые схемы, а сделать обычную ипотеку доступнее за счет снижения ставок.
@nedvizha
Законопроект запрещает продавать квартиру в рассрочку дороже, чем при полной оплате, а штраф за просрочку предлагают ограничить 20% от суммы очередного платежа. Звучит красиво, но, по мнению Николаева, рынок быстро найдет лазейку.
Эксперт считает, что девелоперы могут просто поднять базовые цены для всех, а покупателям с живыми деньгами раздавать персональные скидки. Формально требования закона будут соблюдены, а вот ценники на жилье в статистике дружно поползут вверх.
Саму рассрочку Николаев называет «химерой». По его словам, это не выгодная покупка на этапе котлована и не классическая ипотека, где финансирование берет на себя банк. Такой механизм появился лишь потому, что многим россиянам ипотека стала не по карману, а жилье нужно уже сейчас.
Экономист признает, что правила для рынка рассрочки действительно нужны. Но, по его мнению, куда разумнее было бы не изобретать новые схемы, а сделать обычную ипотеку доступнее за счет снижения ставок.
@nedvizha