06.08.2026 05:21
Пока застройщики продолжают продавать мечты по космическим ценам, москвичи все чаще голосуют рублем за обычную вторичку.
Пока застройщики продолжают продавать мечты по космическим ценам, москвичи все чаще голосуют рублем за обычную вторичку.
«Коммерсантъ» со ссылкой на материал «РБК Недвижимости» пишет, что интерес к готовым квартирам в столице, скорее всего, не сдуется как минимум до конца года.
По оценке руководителя офисов «Митино» и «Крылатский» «Инком-Недвижимости» Наталии Борзенковой, во втором полугодии спрос может прибавить еще 5–10% по сравнению с прошлым годом. Директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова тоже не ждет никаких сенсаций: по ее прогнозу, рынок вырастет примерно на 10–15%, а не устроит фейерверк с прибавкой в 20–30%.
Статистика Росреестра подтверждает, что процесс уже идет. За январь—июнь в Москве зарегистрировали 66 тысяч сделок со вторичным жильем — это на 3,4% больше, чем годом ранее.
Причины вполне приземленные. Во-первых, покупатели постепенно бегут из новостроек: свою роль играют разговоры о возможных ограничениях семейной ипотеки и более привлекательные цены на готовые квартиры. По данным руководителя департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет недвижимости» Елены Чегодаевой, без учета элитного сегмента вторичка в старой Москве сейчас дешевле новостроек почти на 19,6%.
Во-вторых, доступные новостройки в столице становятся исчезающим видом. Как объяснил руководитель аналитического центра IRN. RU Олег Репченко, девелоперы все активнее уходят в дорогие проекты, поэтому покупателям с ограниченным бюджетом остается искать варианты на вторичном рынке. И, похоже, именно туда сейчас и смещается основной спрос.
@nedvizha
«Коммерсантъ» со ссылкой на материал «РБК Недвижимости» пишет, что интерес к готовым квартирам в столице, скорее всего, не сдуется как минимум до конца года.
По оценке руководителя офисов «Митино» и «Крылатский» «Инком-Недвижимости» Наталии Борзенковой, во втором полугодии спрос может прибавить еще 5–10% по сравнению с прошлым годом. Директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова тоже не ждет никаких сенсаций: по ее прогнозу, рынок вырастет примерно на 10–15%, а не устроит фейерверк с прибавкой в 20–30%.
Статистика Росреестра подтверждает, что процесс уже идет. За январь—июнь в Москве зарегистрировали 66 тысяч сделок со вторичным жильем — это на 3,4% больше, чем годом ранее.
Причины вполне приземленные. Во-первых, покупатели постепенно бегут из новостроек: свою роль играют разговоры о возможных ограничениях семейной ипотеки и более привлекательные цены на готовые квартиры. По данным руководителя департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет недвижимости» Елены Чегодаевой, без учета элитного сегмента вторичка в старой Москве сейчас дешевле новостроек почти на 19,6%.
Во-вторых, доступные новостройки в столице становятся исчезающим видом. Как объяснил руководитель аналитического центра IRN. RU Олег Репченко, девелоперы все активнее уходят в дорогие проекты, поэтому покупателям с ограниченным бюджетом остается искать варианты на вторичном рынке. И, похоже, именно туда сейчас и смещается основной спрос.
@nedvizha