12.08.2026 08:03
Москва готовит офисный парад: предложение растёт, а желающих его поглотить становится меньше.
Москва готовит офисный парад: предложение растёт, а желающих его поглотить становится меньше.
Как пишет РИА Недвижимость со ссылкой на Ricci, за январь–июнь 2026 года в столице ввели 660 тыс. кв. м офисов — в 23 раза больше, чем годом ранее. Причём 83% объёма пришлось на второй квартал, а 577 тыс. кв. м — на объекты класса А. Самой крупной новостройкой стала штаб-квартира «Яндекса» площадью 170 тыс. кв. м.
За весь 2026 год Ricci ожидает до 1 млн кв. м нового предложения — примерно на 51% больше, чем в 2025-м. Девелоперы заявляли 1,3 млн «квадратов», но часть проектов может снова отправиться в бесконечное «перенесём на потом». При этом уже за первое полугодие ввод оказался на 77% выше среднего годового показателя 2016–2025 годов.
А вот спрос устроил обратное движение. Ricci насчитала за полгода 401 тыс. кв. м сделок — минус 35% за год. Из них аренда заняла 218 тыс. кв. м (-38%), ещё 183 тыс. кв. м пришлись на куплю-продажу (-30%).
Изначальный прогноз спроса на 2026 год составлял 1,1 млн кв. м, теперь Ricci ждёт максимум 900 тыс. кв. м. Причина проста: компании экономят и не спешат расширяться. По данным консультантов, новая аренда проседает, зато растёт число продлений и пересмотров уже действующих договоров.
Офисов становится заметно больше, а корпоративного энтузиазма занять их — заметно меньше.
@nedvizha
Как пишет РИА Недвижимость со ссылкой на Ricci, за январь–июнь 2026 года в столице ввели 660 тыс. кв. м офисов — в 23 раза больше, чем годом ранее. Причём 83% объёма пришлось на второй квартал, а 577 тыс. кв. м — на объекты класса А. Самой крупной новостройкой стала штаб-квартира «Яндекса» площадью 170 тыс. кв. м.
За весь 2026 год Ricci ожидает до 1 млн кв. м нового предложения — примерно на 51% больше, чем в 2025-м. Девелоперы заявляли 1,3 млн «квадратов», но часть проектов может снова отправиться в бесконечное «перенесём на потом». При этом уже за первое полугодие ввод оказался на 77% выше среднего годового показателя 2016–2025 годов.
А вот спрос устроил обратное движение. Ricci насчитала за полгода 401 тыс. кв. м сделок — минус 35% за год. Из них аренда заняла 218 тыс. кв. м (-38%), ещё 183 тыс. кв. м пришлись на куплю-продажу (-30%).
Изначальный прогноз спроса на 2026 год составлял 1,1 млн кв. м, теперь Ricci ждёт максимум 900 тыс. кв. м. Причина проста: компании экономят и не спешат расширяться. По данным консультантов, новая аренда проседает, зато растёт число продлений и пересмотров уже действующих договоров.
Офисов становится заметно больше, а корпоративного энтузиазма занять их — заметно меньше.
@nedvizha