03.04.2026 12:28
Sminex продаёт земельные активы Ingrad: 6 участков на продажу
У нас тут продолжается олимпиада по перекидыванию картошкой продажи земли для стройки. В ней активно участвует Sminex, реализующий активы Ingrad в рынок. Нам тут слили презентацию, которую носят потенциальным инвесторам, смотрим:
1. «11-я Парковая, 46» — земельный участок, на который делала архитектуру ещё в 2016 году великолепная и неповторимая Екатерина Грень. Но местные жители не особо поняли прикола застройки данной земли и устроили такой барагоз, что стройку отменили. Довольно любопытно, что все эти 10 лет участок висел в портфеле Ingrad.
2. 60 га в пос. Марьино в Филимоновском. Это рядом с проектами Самолета, кажется, логично бы их Самолету и купить, но есть подозрение, что Самолет сейчас работает только на точечную монетизацию, а не на покупку проектов.
3. Остатки проекта «Новое Пушкино». Хороший проект, в свое время нашел потребителя, в том же 2020 году в проекте было реализовано 84 тыс. кв. м, годом ранее — 60 тыс. кв. м, то есть тяга всегда там была, вопрос цены. Кажется, что это легкий вход на рынок Московской области для регионального девелопера.
4. ИЖС «Пестово» на 29,6 га — как раз для людей, которые верят, что стройка ИЖС — это крайне выгодное занятие. Место шикарное, рядом Икшинское водохранилище.
5. ИЖС «Хлябово» на 64,1 га — рядом с Пестово, по ходу есть какой-то юридический нюанс, почему площадки не продаются совместно.
6. ИЖС «Ларево» на 43,8 га, тоже локация неплохая, но уже дальше от воды.
Для ИЖС площадки просто шикарные, надо смотреть обязы детальнее, «Новое Пушкино» — для тех, кто хочет строить в области, а Парковая с Марьино — вопрос вашего московского GR. Короче, ждём пяр-релизов, что кто-то кто-то купил у Sminex что-то что-то из презентации выше.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
1. «11-я Парковая, 46» — земельный участок, на который делала архитектуру ещё в 2016 году великолепная и неповторимая Екатерина Грень. Но местные жители не особо поняли прикола застройки данной земли и устроили такой барагоз, что стройку отменили. Довольно любопытно, что все эти 10 лет участок висел в портфеле Ingrad.
2. 60 га в пос. Марьино в Филимоновском. Это рядом с проектами Самолета, кажется, логично бы их Самолету и купить, но есть подозрение, что Самолет сейчас работает только на точечную монетизацию, а не на покупку проектов.
3. Остатки проекта «Новое Пушкино». Хороший проект, в свое время нашел потребителя, в том же 2020 году в проекте было реализовано 84 тыс. кв. м, годом ранее — 60 тыс. кв. м, то есть тяга всегда там была, вопрос цены. Кажется, что это легкий вход на рынок Московской области для регионального девелопера.
4. ИЖС «Пестово» на 29,6 га — как раз для людей, которые верят, что стройка ИЖС — это крайне выгодное занятие. Место шикарное, рядом Икшинское водохранилище.
5. ИЖС «Хлябово» на 64,1 га — рядом с Пестово, по ходу есть какой-то юридический нюанс, почему площадки не продаются совместно.
6. ИЖС «Ларево» на 43,8 га, тоже локация неплохая, но уже дальше от воды.
Для ИЖС площадки просто шикарные, надо смотреть обязы детальнее, «Новое Пушкино» — для тех, кто хочет строить в области, а Парковая с Марьино — вопрос вашего московского GR. Короче, ждём пяр-релизов, что кто-то кто-то купил у Sminex что-то что-то из презентации выше.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX