15.04.2026 08:57
На рынке кризис, поэтому все девелоперы смотрят в сторону безопасной бухты.
На рынке кризис, поэтому все девелоперы смотрят в сторону безопасной бухты. Безопасная бухта — это стройка клубных домов, где можно себе нафантазировать цены с любым количеством нулей и цифр. Частотность сделок там небольшая, поэтому можно выдумать и ждать, пока какой-то гражданин заплатит 3, 4, да хоть 5 млн руб./кв. м. Потолка сейчас на данном рынке нет никакого, а это очень позитивно влияет на фин. модели проектов, где маленький объем.
Вот шаманят над проектом «Большой Афанасьевский, 7, стр. 2, 3», это на Кропоткинской. Проект в начале прошлого года приписывали к ГК «Трансстройинвест». Небольшой клубный дом на 2,5 тыс. кв. м продаваемой, их разбили на 17 квартир.
Фасадные решения: натуральный камень, мрамор, металл и моллированное стекло. Сейчас в элитной недвижимости без моллированного стекла просто никуда. Плюсом идёт довольно базовый прием стеббека для пентахуса, когда на последнем этаже весь этаж — это пент, но он немного утоплен внутрь и вокруг него огромная терраса сформирована. Зачем она нужна в такой конфигурации, кроме как желание платить человеку, который будет чистить снег, неизвестно, но прием модный. Как говорит один корифей рынка элитной недвижимости Москвы: «элитный дом — это подставка для пентхауса», ибо пентхаус в элитном доме — это главное, всё остальное неважно.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
Вот шаманят над проектом «Большой Афанасьевский, 7, стр. 2, 3», это на Кропоткинской. Проект в начале прошлого года приписывали к ГК «Трансстройинвест». Небольшой клубный дом на 2,5 тыс. кв. м продаваемой, их разбили на 17 квартир.
Фасадные решения: натуральный камень, мрамор, металл и моллированное стекло. Сейчас в элитной недвижимости без моллированного стекла просто никуда. Плюсом идёт довольно базовый прием стеббека для пентахуса, когда на последнем этаже весь этаж — это пент, но он немного утоплен внутрь и вокруг него огромная терраса сформирована. Зачем она нужна в такой конфигурации, кроме как желание платить человеку, который будет чистить снег, неизвестно, но прием модный. Как говорит один корифей рынка элитной недвижимости Москвы: «элитный дом — это подставка для пентхауса», ибо пентхаус в элитном доме — это главное, всё остальное неважно.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX