12.05.2026 17:09
Какой может быть преддевелоперский цикл у земельного участка в Москве?
Какой может быть преддевелоперский цикл у земельного участка в Москве? Разберемся на примере ЗУ «4-я Магистральная, 4, стр. 11». Изначально там хотели воткнуть дом 85 метров высотой. Самая простая башенка (1), стекляшка с небольшой консолью, чтобы хоть как-то отработать требования архитектурных излишеств. Но GR-рычага не хватило, поэтому пошли согласовывать офисы. Офисы тоже пытались согласовать без каких-то изысков, поэтому архитекторы из IND выдали коробковидные офисы (2). Достаточно простой, понятный фасад. Самое то для офисного БЦ на Хорошевке. Но GR-рычага не хватило, поэтому архитекторам из IND пришлось «налепить» на фасад каких-то стеклянных выступов (3), не особо понятно, из чего они сделаны, из стекла или это какие-то проставки, главное, чтобы фасад стал похож на зубковидную историю и тем самым получил закрыл требование по излишеству под названием «зубцы». Даже в офисных коробках важны дитейлз, но влияют ли они на качество офисного продукта — не доказано, скорее это потери полезных площадей и рост себеса.
Итог — АГР согласовали на 16,7 тыс. кв. м. #третийадмин предполагает, что застройщик — подмосковный девелопер ГК «Веста» и что будет «мелкая нарезка».
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
Итог — АГР согласовали на 16,7 тыс. кв. м. #третийадмин предполагает, что застройщик — подмосковный девелопер ГК «Веста» и что будет «мелкая нарезка».
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX