14.05.2026 15:37
Нам всегда нравится, когда региональные журналисты, писаки на полставки в «отраслевых» телеграм-каналах используют оборот «глухая промка» относительно…
Нам всегда нравится, когда региональные журналисты, писаки на полставки в «отраслевых» телеграм-каналах используют оборот «глухая промка» относительно какого-то проекта в Москве. И если в регионах «глухая промка» вырубается под корень очень долго и скорее является исключением из правил, то в Москве «глухая промка» — это с вероятностью уже 90% КРТ. А КРТ — это стройка. Сможет ли переварить рынок весь тот градпотенциал по КРТ, который нафантазировали в мэрии — покажет время. Но Москва на бумаге прирастает какими-то страшными объемами метров как жилой, так и коммерческой недвижимости. Ключевое тут — на бумаге. В жизни, учитывая, что рынок вошел в фазу кризиса, демография как-то не улучшается, есть вопросы ко всем этим метрам и всем этим МПТ.
Можно даже подсветить непопулярное мнение, что КРТ — да, на бумаге формирует рабочие места, но а в жизни, когда себестоимость «лайт-индустриала» или офисного БЦ в космосе? В жизни она создает те самые МПТ? Пока больше вопросов, чем ответов.
Сегодняшний наш мальчик для обсуждения — это КРТ «Карачарово». С точки зрения городского пространства — это изолированная территория, оторванная от остальной городской ткани, треугольник, окруженный со всех сторон дорогами и железками, и первой птичкой там был проект ПИКа — «Перовское, 2», который вышел в конце 2020 года. А дальше как понеслось: Level Нижегородская, Издание от Брусники, База, «Work Нижегородская». Что-то проектируется на Фрезерной улице, рано или уже поздно выйдет Гранель с проектом на ЗУ «1-я Фрезерная, 2/1». Ну и как видите, участок с адресом 1-я Карачаровская, 8, который покупала Основа за 1,5 ярда в 2024 году накрыт КРТ и уже есть примерная посадка того, что придется строить.
Раскачали девелоперы локацию, раскачало её КРТ и должно помочь сделать МПТ ликвиднее, но когда?
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
Можно даже подсветить непопулярное мнение, что КРТ — да, на бумаге формирует рабочие места, но а в жизни, когда себестоимость «лайт-индустриала» или офисного БЦ в космосе? В жизни она создает те самые МПТ? Пока больше вопросов, чем ответов.
Сегодняшний наш мальчик для обсуждения — это КРТ «Карачарово». С точки зрения городского пространства — это изолированная территория, оторванная от остальной городской ткани, треугольник, окруженный со всех сторон дорогами и железками, и первой птичкой там был проект ПИКа — «Перовское, 2», который вышел в конце 2020 года. А дальше как понеслось: Level Нижегородская, Издание от Брусники, База, «Work Нижегородская». Что-то проектируется на Фрезерной улице, рано или уже поздно выйдет Гранель с проектом на ЗУ «1-я Фрезерная, 2/1». Ну и как видите, участок с адресом 1-я Карачаровская, 8, который покупала Основа за 1,5 ярда в 2024 году накрыт КРТ и уже есть примерная посадка того, что придется строить.
Раскачали девелоперы локацию, раскачало её КРТ и должно помочь сделать МПТ ликвиднее, но когда?
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX