03.06.2026 14:12
Объелдачивание Шаболовки Есть приятный район со своим настроением, со своей логикой и аттракторами. Но мир изменчив, ос
Объелдачивание Шаболовки
Есть приятный район со своим настроением, со своей логикой и аттракторами. Но мир изменчив, особенно в рамках такого динамично развивающегося города, как Москва. За последние пару недель Шаболовку обычно обсуждают в контексте сноса Шуховской башни. Не устанем повторять, где подписи в защиту Шуховской башни оставлять — тут, на архиру. Но можно смотреть на снос Шуховской башни немного под другим углом. Её разберут и соберут уже немного в другом месте, на другой Шаболовке.
Ближе всего к ней будет размещаться проект ЛСР, который состоит из двух площадок «Шаболовка, 34» и «Шаболовка, 35». Если на первой площадке была низкоэтажная коммерческая застройка — торгушка, то на второй вообще долгострой стоял, который скорее уродовал район, чем украшал. Вот поэтому и вовлеклись площадки в девелоперский цикл.
Ещё в 2024 году было понятно, что у метро «Шаболовская» случится ряд доминант. И доминант довольно серьезных — по документам там были корпуса по 44 этажа, это примерно 150 метров высоты. Но в итоге для архитектурной «выразительности» туда подвезли и высотность повыше, и излишеств побольше.
1. Первый подход к снаряду Шаболовки делал маэстро Скуратов. Узнаваемый Скуратовский стиль, ранее в локации был реализован его проект «Медный», которому явно направлялось алаверды от проекта на Шаболовке.
2. Эти картинки уже делало бюро Breath Architects, задачей которого явно было насыпать архитектурных излишеств в проект.
3. Отдельно появились визуализации для части «Шаболовка, 34» — стекляшка со сложной пластикой.
4. Потом пошел слух, что на ЗУ «Шаболовка, 34» делает концепцию австрийское архитектурное бюро Coop Himmelb(l)au, и сейчас появилась фантазийная картинка в форме идеального елдока. Но выглядит скорее больше фейк, чем реальный проект от именитого бюро.
5. ЗУ «Шаболовка, 35» может получить проект от некого бюро «Метрополис», тоже стекляшка в елдаковидной форме.
Неважно, какой будет проект, важно, что башня — архитектурная доминанта района и символ города — просто потеряется на фоне всего этого новостроя. И новострой по ходу будет видно так же хорошо, как и Five: «5-й Донской, 21Б» на 320 метров, «Орджоникидзе, 11», «Шаболовка, 31» на 180 метров и т.д. Кажется, что мог быть разработан более интересный подход к освоению проектов внутри ТТК. Например, на периферии жилой застройки формировать доминанты, а в сложившейся её части — клубное, низкоэтажное строительство.
Сейчас Москва обрастает ещё одним кольцом — кольцом небоскребов высотностью от 150 метров. И в случае Шаболовки это кольцо уж слишком близко подвинулось, как говорят в идиотских маркетинговых буклетах: «одном из самых престижных и исторически сложившихся районов Москвы».
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
Есть приятный район со своим настроением, со своей логикой и аттракторами. Но мир изменчив, особенно в рамках такого динамично развивающегося города, как Москва. За последние пару недель Шаболовку обычно обсуждают в контексте сноса Шуховской башни. Не устанем повторять, где подписи в защиту Шуховской башни оставлять — тут, на архиру. Но можно смотреть на снос Шуховской башни немного под другим углом. Её разберут и соберут уже немного в другом месте, на другой Шаболовке.
Ближе всего к ней будет размещаться проект ЛСР, который состоит из двух площадок «Шаболовка, 34» и «Шаболовка, 35». Если на первой площадке была низкоэтажная коммерческая застройка — торгушка, то на второй вообще долгострой стоял, который скорее уродовал район, чем украшал. Вот поэтому и вовлеклись площадки в девелоперский цикл.
Ещё в 2024 году было понятно, что у метро «Шаболовская» случится ряд доминант. И доминант довольно серьезных — по документам там были корпуса по 44 этажа, это примерно 150 метров высоты. Но в итоге для архитектурной «выразительности» туда подвезли и высотность повыше, и излишеств побольше.
1. Первый подход к снаряду Шаболовки делал маэстро Скуратов. Узнаваемый Скуратовский стиль, ранее в локации был реализован его проект «Медный», которому явно направлялось алаверды от проекта на Шаболовке.
2. Эти картинки уже делало бюро Breath Architects, задачей которого явно было насыпать архитектурных излишеств в проект.
3. Отдельно появились визуализации для части «Шаболовка, 34» — стекляшка со сложной пластикой.
4. Потом пошел слух, что на ЗУ «Шаболовка, 34» делает концепцию австрийское архитектурное бюро Coop Himmelb(l)au, и сейчас появилась фантазийная картинка в форме идеального елдока. Но выглядит скорее больше фейк, чем реальный проект от именитого бюро.
5. ЗУ «Шаболовка, 35» может получить проект от некого бюро «Метрополис», тоже стекляшка в елдаковидной форме.
Неважно, какой будет проект, важно, что башня — архитектурная доминанта района и символ города — просто потеряется на фоне всего этого новостроя. И новострой по ходу будет видно так же хорошо, как и Five: «5-й Донской, 21Б» на 320 метров, «Орджоникидзе, 11», «Шаболовка, 31» на 180 метров и т.д. Кажется, что мог быть разработан более интересный подход к освоению проектов внутри ТТК. Например, на периферии жилой застройки формировать доминанты, а в сложившейся её части — клубное, низкоэтажное строительство.
Сейчас Москва обрастает ещё одним кольцом — кольцом небоскребов высотностью от 150 метров. И в случае Шаболовки это кольцо уж слишком близко подвинулось, как говорят в идиотских маркетинговых буклетах: «одном из самых престижных и исторически сложившихся районов Москвы».
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX