24.04.2026 15:00
Мошенничество с ипотекой: схема с фиктивным заемщиком
🦹♀️Мошенничество с ипотекой
Казалось бы, ипотека — самая надежная сделка, объект недвижимости проверяют юристы банка. Но и здесь мошенники продумали многоуровневую схему обмана.
Злоумышленники находят граждан с хорошей кредитной историей и убеждают приобрести жилье в ипотеку. Обещают, что платить кредит будут сами — просто якобы не могут оформить ипотеку на себя из-за плохой кредитной истории или неофициального дохода.
После выплаты кредита квартира будет переписана на «реального владельца». А за помощь человек, оформивший на себя кредит, сразу на старте получает «благодарность» в несколько сотен тысяч рублей.
На первый взгляд риски минимальны. Даже если «партнер по схеме» откажется вносить платежи по кредиту, заемщик остается с квартирой, которую можно продать для погашения ипотеки. Но здесь и кроется разгадка.
⛔️Объект недвижимости для проведения сделки изначально продается по поддельным документам. Как только банк переведет деньги, липовый продавец исчезнет. А сделка вскоре будет оспорена реальными собственниками и отменена через суд.
В итоге гражданин, решивший подзаработать на роли «фиктивного заемщика», остается с огромным долгом перед банком и без квартиры.
А зачем такие сложности?
Казалось бы, если документы подделаны так, что и банк их принял за настоящие, можно просто продать квартиру без привлечения фиктивного заемщика. Но все упирается в фактор времени.
Большая скидка вызывает подозрение. А без скидки искать покупателя придется долго — и за это время многое может произойти. Поэтому за подделкой документов следует мгновенная продажа, а для этого как раз и нужен добровольный помощник из числа добропорядочных граждан.
РБК Деньги в «Макс»
#мошенничество #ипотека
Казалось бы, ипотека — самая надежная сделка, объект недвижимости проверяют юристы банка. Но и здесь мошенники продумали многоуровневую схему обмана.
Злоумышленники находят граждан с хорошей кредитной историей и убеждают приобрести жилье в ипотеку. Обещают, что платить кредит будут сами — просто якобы не могут оформить ипотеку на себя из-за плохой кредитной истории или неофициального дохода.
После выплаты кредита квартира будет переписана на «реального владельца». А за помощь человек, оформивший на себя кредит, сразу на старте получает «благодарность» в несколько сотен тысяч рублей.
На первый взгляд риски минимальны. Даже если «партнер по схеме» откажется вносить платежи по кредиту, заемщик остается с квартирой, которую можно продать для погашения ипотеки. Но здесь и кроется разгадка.
⛔️Объект недвижимости для проведения сделки изначально продается по поддельным документам. Как только банк переведет деньги, липовый продавец исчезнет. А сделка вскоре будет оспорена реальными собственниками и отменена через суд.
В итоге гражданин, решивший подзаработать на роли «фиктивного заемщика», остается с огромным долгом перед банком и без квартиры.
А зачем такие сложности?
Казалось бы, если документы подделаны так, что и банк их принял за настоящие, можно просто продать квартиру без привлечения фиктивного заемщика. Но все упирается в фактор времени.
Большая скидка вызывает подозрение. А без скидки искать покупателя придется долго — и за это время многое может произойти. Поэтому за подделкой документов следует мгновенная продажа, а для этого как раз и нужен добровольный помощник из числа добропорядочных граждан.
РБК Деньги в «Макс»
#мошенничество #ипотека