18.06.2026 16:06
Законно ли доначисление платы за КР на СОИ за прошлый год?
Вопрос:
Есть ли какие-то нормативные основания, которые позволяют управляющей организации доначислять плату за ресурсы, затраченные на содержание общедомового имущества задним числом за прошлый год?
Ответ:
Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества (КР на СОИ) определяется Правилами, утв. ПП РФ от 13.08.2006 № 491.
Согласно этим Правилам, если в доме есть общедомовой счетчик коммунального ресурса и при этом собственники помещений не принимали на общем собрании решение об утверждении порядка оплаты КР на СОИ по своему дому, применяется такой порядок начисления:
- в течение календарного года плата рассчитывается по нормативу потребления соответствующего ресурса.
А в первом квартале следующего года осуществляется перерасчет платы за весь прошлый год по фактическим показаниям общедомового счетчика.
Это единственное законное основание для перерасчета (и, соответственно, доначисления платы за КР СОИ задним числом).
Собственники помещений дома могут изменить этот порядок своим решением (принятым на общем собрании) и установить начисление платы только по среднемесячному объему коммунального ресурса согласно показаниям общедомового счетчика.
Тогда никакого перерасчета за прошедший год производиться уже не будет.
Есть ли какие-то нормативные основания, которые позволяют управляющей организации доначислять плату за ресурсы, затраченные на содержание общедомового имущества задним числом за прошлый год?
Ответ:
Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества (КР на СОИ) определяется Правилами, утв. ПП РФ от 13.08.2006 № 491.
Согласно этим Правилам, если в доме есть общедомовой счетчик коммунального ресурса и при этом собственники помещений не принимали на общем собрании решение об утверждении порядка оплаты КР на СОИ по своему дому, применяется такой порядок начисления:
- в течение календарного года плата рассчитывается по нормативу потребления соответствующего ресурса.
А в первом квартале следующего года осуществляется перерасчет платы за весь прошлый год по фактическим показаниям общедомового счетчика.
Это единственное законное основание для перерасчета (и, соответственно, доначисления платы за КР СОИ задним числом).
Собственники помещений дома могут изменить этот порядок своим решением (принятым на общем собрании) и установить начисление платы только по среднемесячному объему коммунального ресурса согласно показаниям общедомового счетчика.
Тогда никакого перерасчета за прошедший год производиться уже не будет.