20.06.2026 09:05
Обязаны ли нечлены ТСЖ платить дополнительные взносы?
Собственники квартир в доме, управляемом ТСЖ (товарищество собственников жилья), не обязаны вступать в его члены.
Но должны ли они тогда платить дополнительные взносы на обслуживание дома, утвержденные общим собранием членов ТСЖ?
Этот вопрос недавно дошел до Конституционного суда РФ:
- собственница квартиры, не будучи членом ТСЖ, регулярно оплачивала дополнительные услуги по охране дома и дежурство диспетчера.
Потом она решила, что не должна была за это платить и обратилась в суд, требуя взыскать с ТСЖ эти деньги обратно.
Она сослалась на то, что в Минимальный перечень работ по содержанию общего имущества дома указанные услуги не входили, а решение общего собрания членов ТС для нее необязательно — значит, с нее неправомерно взимали дополнительные платежи.
Однако суды ей отказали.
Конституционный суд РФ подтвердил, что закон возлагает на всех собственников помещений многоквартирного дома обязанность по содержанию общего имущества.
Поскольку решения общего собрания заявителем оспорены не были, они являются обязательными и для нее в том числе.
Так что освободиться от платежей на основании отсутствия членства в ТСЖ не удастся (Определение КС РФ от 28 мая 2026 г. № 1457-О).
Но должны ли они тогда платить дополнительные взносы на обслуживание дома, утвержденные общим собранием членов ТСЖ?
Этот вопрос недавно дошел до Конституционного суда РФ:
- собственница квартиры, не будучи членом ТСЖ, регулярно оплачивала дополнительные услуги по охране дома и дежурство диспетчера.
Потом она решила, что не должна была за это платить и обратилась в суд, требуя взыскать с ТСЖ эти деньги обратно.
Она сослалась на то, что в Минимальный перечень работ по содержанию общего имущества дома указанные услуги не входили, а решение общего собрания членов ТС для нее необязательно — значит, с нее неправомерно взимали дополнительные платежи.
Однако суды ей отказали.
Конституционный суд РФ подтвердил, что закон возлагает на всех собственников помещений многоквартирного дома обязанность по содержанию общего имущества.
Поскольку решения общего собрания заявителем оспорены не были, они являются обязательными и для нее в том числе.
Так что освободиться от платежей на основании отсутствия членства в ТСЖ не удастся (Определение КС РФ от 28 мая 2026 г. № 1457-О).