23.06.2026 09:05
Суд взыскал с покупателя остаток за дом с недостатками
Купив жилое помещение на вторичном рынке, покупатель не может самостоятельно снизить сумму к оплате, даже если выявит недостатки в приобретенном объекте:
- в суд обратился гражданин, требуя взыскать с ответчика 110 000 рублей.
Ответчик купил дом у истца за 410 000 рублей, но выплатил только 300 000.
Выплачивать остаток покупатель отказался, сославшись на то, что в доме обнаружены недостатки, требующие дорогостоящего ремонта.
Однако наличие недостатков не было документально зафиксировано: согласно акту приема-передачи объекта покупатель принял жилое помещение без претензий, подтвердив, что осмотрел его и согласен с текущим состоянием дома.
Поэтому суд удовлетворил иск и взыскал с ответчика остаток суммы по договору, а также проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами (по инф. Брянского облсуда от 18 июня 2026 г.).
Не забывайте, что перед тем, как подписывать договор купли-продажи, нужно внимательно осмотреть объект.
Продавец отвечает перед покупателем только за те недостатки, которые нельзя было выявить при осмотре (скрытые недостатки) — и то при условии, если будет доказано, что эти недостатки имелись в объекте до его передачи продавцом покупателю.
- в суд обратился гражданин, требуя взыскать с ответчика 110 000 рублей.
Ответчик купил дом у истца за 410 000 рублей, но выплатил только 300 000.
Выплачивать остаток покупатель отказался, сославшись на то, что в доме обнаружены недостатки, требующие дорогостоящего ремонта.
Однако наличие недостатков не было документально зафиксировано: согласно акту приема-передачи объекта покупатель принял жилое помещение без претензий, подтвердив, что осмотрел его и согласен с текущим состоянием дома.
Поэтому суд удовлетворил иск и взыскал с ответчика остаток суммы по договору, а также проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами (по инф. Брянского облсуда от 18 июня 2026 г.).
Не забывайте, что перед тем, как подписывать договор купли-продажи, нужно внимательно осмотреть объект.
Продавец отвечает перед покупателем только за те недостатки, которые нельзя было выявить при осмотре (скрытые недостатки) — и то при условии, если будет доказано, что эти недостатки имелись в объекте до его передачи продавцом покупателю.