03.07.2026 12:20
Пост канала «Юридические тонкости» от 03.07.2026
Как собственникам квартир должны начислять плату за услуги управляющей компании по содержанию общедомового имущества — новые разъяснения от Минстроя России:
- по общему правилу размер платы за содержание имущества многоквартирного дома утверждается общим собранием собственников — поэтому управляющая компания не вправе дополнительно повышать свой тариф на сумму НДС, если решением общего собрания это не предусмотрено;
- если применяется муниципальный тариф, вопрос о начислении НДС должен решаться в зависимости от того, как именно сформулирован тариф: если он установлен без учета НДС (и при этом указано, что налог начисляется дополнительно), сумма платы может быть увеличена дополнительно на сумму НДС.
Если же в решении об утверждении тарифа НДС вообще не упоминается — значит, налог уже включен в структуру тарифа, и управляющие компании не вправе менять его самостоятельно, добавляя еще сумму НДС сверху (Письмо Минстроя России от 23.06.2026 N 37897-ДН/04).
По поводу нарушений, допускаемых управляющей компанией при начислении НДС, можно обращаться в региональную жилинспекцию.
- по общему правилу размер платы за содержание имущества многоквартирного дома утверждается общим собранием собственников — поэтому управляющая компания не вправе дополнительно повышать свой тариф на сумму НДС, если решением общего собрания это не предусмотрено;
- если применяется муниципальный тариф, вопрос о начислении НДС должен решаться в зависимости от того, как именно сформулирован тариф: если он установлен без учета НДС (и при этом указано, что налог начисляется дополнительно), сумма платы может быть увеличена дополнительно на сумму НДС.
Если же в решении об утверждении тарифа НДС вообще не упоминается — значит, налог уже включен в структуру тарифа, и управляющие компании не вправе менять его самостоятельно, добавляя еще сумму НДС сверху (Письмо Минстроя России от 23.06.2026 N 37897-ДН/04).
По поводу нарушений, допускаемых управляющей компанией при начислении НДС, можно обращаться в региональную жилинспекцию.