13.07.2026 12:20
Собственник квартиры обязан платить за содержание общедомового имущества — и при этом не имеет значения, пользуется он фактически своей квартирой или …
Собственник квартиры обязан платить за содержание общедомового имущества — и при этом не имеет значения, пользуется он фактически своей квартирой или нет.
Даже если квартира пустует, ему не удастся освободиться от этой платы: суды в этом вопросе непреклонны, ссылаясь на ст. 210 ГК РФ (обязанность собственника содержать свое имущество).
А вот сколько именно должен платить собственник за содержание общего имущества дома?
Этот вопрос и сейчас порой вызывает разногласия, но стоит ориентироваться все-таки на позицию, одобренную Верховным судом РФ:
- согласно ст. 39 ЖК РФ доля расходов собственника на содержание общего имущества дома определяется его долей в праве собственности на это имущество;
- часть общедомового имущества, которая приходится на долю собственника квартиры, определяется как площадь общего имущества всего дома, поделенная на площадь помещений всех собственников в этом доме и умноженная на площадь конкретной квартиры.
Умножив полученное значение доли собственника на действующий тариф для оплаты содержания общедомового имущества, получаем тот размер платы, который он должен внести.
Даже если квартира пустует, ему не удастся освободиться от этой платы: суды в этом вопросе непреклонны, ссылаясь на ст. 210 ГК РФ (обязанность собственника содержать свое имущество).
А вот сколько именно должен платить собственник за содержание общего имущества дома?
Этот вопрос и сейчас порой вызывает разногласия, но стоит ориентироваться все-таки на позицию, одобренную Верховным судом РФ:
- согласно ст. 39 ЖК РФ доля расходов собственника на содержание общего имущества дома определяется его долей в праве собственности на это имущество;
- часть общедомового имущества, которая приходится на долю собственника квартиры, определяется как площадь общего имущества всего дома, поделенная на площадь помещений всех собственников в этом доме и умноженная на площадь конкретной квартиры.
Умножив полученное значение доли собственника на действующий тариф для оплаты содержания общедомового имущества, получаем тот размер платы, который он должен внести.