15.07.2026 16:06
Вопрос: По соседству с моим домом есть земельный участок, который заброшен уже много лет. Я бы выкупила этот участо
Вопрос:
По соседству с моим домом есть земельный участок, который заброшен уже много лет.
Я бы выкупила этот участок, но как узнать, кто собственник?
Есть ли какая-то процедура выкупа таких земель?
Ответ:
Сначала нужно проверить по общедоступным данным Росреестра (для этого нужно знать почтовый адрес или кадастровый номер участка), находится ли этот участок в частной собственности — закажите выписку из ЕГРН.
Персональные данные собственника там не будут указаны, но хотя бы можно определить дальнейшую тактику:
- если участок числится в чьей-то частной собственности, нужно разыскивать этого собственника и договариваться с ним о продаже.
Персональные данные собственника Росреестр сейчас не предоставляет третьим лицам — нужно обращаться к нотариусу и подтверждать ему, что вам необходимы данные собственника участка для защиты ваших прав;
- если участок не числится в чьей-либо собственности или не стоит на кадастровом учете (ему не присвоен кадастровый номер), нужно обращаться в муниципальную администрацию и выяснять подробную информацию по этому участку.
Если там нет сведений, нужно признавать участок бесхозяйным и включать его в состав муниципальных земель.
Это должна сделать сама администрация: подать заявление в суд, затем — документы в Росреестр (если она бездействует — жалуйтесь в прокуратуру или обращайтесь в суд о признании ее бездействия незаконным).
Когда участок официально станет муниципальной собственностью, вы сможете выкупить его у администрации на торгах или взять в аренду с правом дальнейшего выкупа.
По соседству с моим домом есть земельный участок, который заброшен уже много лет.
Я бы выкупила этот участок, но как узнать, кто собственник?
Есть ли какая-то процедура выкупа таких земель?
Ответ:
Сначала нужно проверить по общедоступным данным Росреестра (для этого нужно знать почтовый адрес или кадастровый номер участка), находится ли этот участок в частной собственности — закажите выписку из ЕГРН.
Персональные данные собственника там не будут указаны, но хотя бы можно определить дальнейшую тактику:
- если участок числится в чьей-то частной собственности, нужно разыскивать этого собственника и договариваться с ним о продаже.
Персональные данные собственника Росреестр сейчас не предоставляет третьим лицам — нужно обращаться к нотариусу и подтверждать ему, что вам необходимы данные собственника участка для защиты ваших прав;
- если участок не числится в чьей-либо собственности или не стоит на кадастровом учете (ему не присвоен кадастровый номер), нужно обращаться в муниципальную администрацию и выяснять подробную информацию по этому участку.
Если там нет сведений, нужно признавать участок бесхозяйным и включать его в состав муниципальных земель.
Это должна сделать сама администрация: подать заявление в суд, затем — документы в Росреестр (если она бездействует — жалуйтесь в прокуратуру или обращайтесь в суд о признании ее бездействия незаконным).
Когда участок официально станет муниципальной собственностью, вы сможете выкупить его у администрации на торгах или взять в аренду с правом дальнейшего выкупа.