08.08.2026 11:03
Отдельно оборудованный тамбур для одной квартиры в общем коридоре многоквартирного дома незаконен, даже если его одобрил
Отдельно оборудованный тамбур для одной квартиры в общем коридоре многоквартирного дома незаконен, даже если его одобрило больше половины всех собственников помещений этого дома:
- в суде разбирался спор о демонтаже металлической двери, установленной собственником одной квартиры с целью отгородить себе персональный тамбур.
Сосед требовал дверь убрать, а ответчик возражал, ссылаясь на решение общего собрания о согласии выделить ему часть общего коридора.
На собрании было получено голосов «за» 66,9%.
Но, несмотря на это, суд в итоге удовлетворил иск соседа о сносе двери: на уменьшение общего имущества многоквартирного дома требуется получить согласие всех собственников помещений дома, а большинства (даже квалифицированного) в данном случае недостаточно (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ) (определение Первого КСОЮ № 88-6916/ 2026).
- в суде разбирался спор о демонтаже металлической двери, установленной собственником одной квартиры с целью отгородить себе персональный тамбур.
Сосед требовал дверь убрать, а ответчик возражал, ссылаясь на решение общего собрания о согласии выделить ему часть общего коридора.
На собрании было получено голосов «за» 66,9%.
Но, несмотря на это, суд в итоге удовлетворил иск соседа о сносе двери: на уменьшение общего имущества многоквартирного дома требуется получить согласие всех собственников помещений дома, а большинства (даже квалифицированного) в данном случае недостаточно (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ) (определение Первого КСОЮ № 88-6916/ 2026).