18.05.2026 12:00
Закат эпохи ТЦ - и для рынка недвижимости это намного важнее, чем кажется Недавно писал статью про торговую недвижимость для LentaRu и поймал себя на …
Закат эпохи ТЦ - и для рынка недвижимости это намного важнее, чем кажется
Недавно писал статью про торговую недвижимость для LentaRu и поймал себя на интересной мысли. Я уже давно не был в ТЦ - так чтобы зайти и на полдня. И, видимо, не только я.
Торговые центры в России (да и по всему миру) умирают. Это факт. И главная проблема - даже не маркетплейсы и онлайн-доставки. Исчезает сама модель "шопинга ради шопинга". Еще 10–15 лет назад поездка в молл была сценарием выходного дня: Zara, IKEA, кино, фудкорт, прогулка по магазинам. Сегодня таких людей становится всё меньше.
С 2019 года посещаемость торговых центров в России упала примерно на 25%. А после ухода западных брендов многие объекты так и не смогли вернуть прежний трафик.
Если смотреть на это с точки зрения недвижимости, то очевидно, что мы стоим в начале большой волны редевелопмента торговых площадей.
Старые ТЦ будут:
🔸 перестраивать в mixed-use проекты
🔸 интегрировать в жилые кварталы
🔸 дробить под стрит-ритейл и сервисы
🔸 превращать в МФЦ, офисы, досуговые пространства или жилье
Потому что современный покупатель больше не едет через полгорода ради торгового центра. Центр жизни смещается ближе к дому.
Именно поэтому сейчас выигрывают: районные комьюнити-центры, коммерция в ЖК, стрит-ритейл, объекты рядом с жилыми массивами и транспортом.
🇨🇳Интересно, что Китай уже показывает, во что могут превратиться ТЦ будущего: не в "галереи магазинов", а в пространства впечатлений - с гастрономией, спортом, digital-зонами, развлечениями и сервисами.
Потому что товар можно купить онлайн. А опыт - нет.
Фактически рынок торговой недвижимости входит в крупнейшую трансформацию за последние 20 лет.
И это напрямую изменит города, жилые районы и коммерцию вокруг них.
🔥 Если тоже замечаете, как меняются ТЦ и городская среда вокруг, поддержите пост лайком 👍
Недавно писал статью про торговую недвижимость для LentaRu и поймал себя на интересной мысли. Я уже давно не был в ТЦ - так чтобы зайти и на полдня. И, видимо, не только я.
Торговые центры в России (да и по всему миру) умирают. Это факт. И главная проблема - даже не маркетплейсы и онлайн-доставки. Исчезает сама модель "шопинга ради шопинга". Еще 10–15 лет назад поездка в молл была сценарием выходного дня: Zara, IKEA, кино, фудкорт, прогулка по магазинам. Сегодня таких людей становится всё меньше.
С 2019 года посещаемость торговых центров в России упала примерно на 25%. А после ухода западных брендов многие объекты так и не смогли вернуть прежний трафик.
Если смотреть на это с точки зрения недвижимости, то очевидно, что мы стоим в начале большой волны редевелопмента торговых площадей.
Старые ТЦ будут:
🔸 перестраивать в mixed-use проекты
🔸 интегрировать в жилые кварталы
🔸 дробить под стрит-ритейл и сервисы
🔸 превращать в МФЦ, офисы, досуговые пространства или жилье
Потому что современный покупатель больше не едет через полгорода ради торгового центра. Центр жизни смещается ближе к дому.
Именно поэтому сейчас выигрывают: районные комьюнити-центры, коммерция в ЖК, стрит-ритейл, объекты рядом с жилыми массивами и транспортом.
🇨🇳Интересно, что Китай уже показывает, во что могут превратиться ТЦ будущего: не в "галереи магазинов", а в пространства впечатлений - с гастрономией, спортом, digital-зонами, развлечениями и сервисами.
Потому что товар можно купить онлайн. А опыт - нет.
Фактически рынок торговой недвижимости входит в крупнейшую трансформацию за последние 20 лет.
И это напрямую изменит города, жилые районы и коммерцию вокруг них.
🔥 Если тоже замечаете, как меняются ТЦ и городская среда вокруг, поддержите пост лайком 👍