30.05.2026 09:00
Пост канала «Smarent Pro недвижимость» от 30.05.2026
✅ Как Гранель обманывает вводит в заблуждение дольщиков в новых проектах бизнес-класса (ex-MyPriority)
Часто на эфирах вижу вопрос:
А почему вы не рекомендуете проекты Гранель на Павелецкой или в Мнёвниках? Что, комиссию не платят и поэтому не хотите честных и хороших застройщиков рекламировать, посмотрите какой они классный ЖК на Бауманской построили (MyPriority Басманный).
Ну, давайте разбираться ⬇️
1️⃣ Проект MyPriority Басманный от Гранель Smarent активно предлагал клиентам в рамках подбора. И действительно получился очень хороший ЖК, так как его строил крутой турецкий генподрядчик Limak Construction.
2️⃣ После этого проекта запустился еще MyPriority Дубровка. Все были воодушевлены качеством бизнес-класса от Гранель на Бауманской и побежали брать Дубровку: ведь это же новый бренд и будет все круто. Но никто не зашел на сайт дом рф и не посмотрел - а какой генподрядчик указан в проектной документации. Сейчас там значится ООО ГАРАНТ-СТ (ИНН: 7734449970). А это те ребята, которые строили самые обычные проекты от Гранель по типу ЖК Тринити: недорогой ЖК комфорт-класса с традиционными для этого девелопера косяками и недоделками.
3️⃣ Идём дальше. Берем ваши любимые проекты Мнёвники и Павелецкая (напомню, что Гранель отказалась от бренда MyPriority в рамках русификации стройки). И кого мы видим в качестве генподрядчика? ООО СТРОЙКОНСАЛТГРУПП (ИНН: 9731068339). А какие проекты строил данный подрядчик? - ЖК Новая Рига и ЖК Аникеевский. Обычные проекты комфорт-класса в Московской области.
Получается, что многие покупатели думают, что они покупают качественный бизнес-класс от подрядчика, который сделал проект на Бауманской. И именно под этим соусом вам продают проекты менеджеры и брокеры. А что вы получите по факту - большой вопрос.
Немного инсайда: По моим данным, эти два проекта (Мнёвники и Павелецкая) сейчас действительно строят турки, но не в качестве генподрядчика, а в качестве обычного подрядчика. Что это значит? Что в любой момент их могут заменить кем-то более дешёвым. И вы даже не узнаете. Потому что информации о подрядчиках нет ни в одном разделе проектной декларации.
На самом деле, такого на рынке немало, даже среди довольно громких имён. Всё чаще проекты не соответствуют заявленному качеству и цене. А на вторичном рынке оценивают не рендеры и обещания, а готовый дом и квартиры в нем.
Перешлите этот пост тем, кто считает, что нужно "инвестировать" в эти ЖК 🙌🏻
Часто на эфирах вижу вопрос:
А почему вы не рекомендуете проекты Гранель на Павелецкой или в Мнёвниках? Что, комиссию не платят и поэтому не хотите честных и хороших застройщиков рекламировать, посмотрите какой они классный ЖК на Бауманской построили (MyPriority Басманный).
Ну, давайте разбираться ⬇️
1️⃣ Проект MyPriority Басманный от Гранель Smarent активно предлагал клиентам в рамках подбора. И действительно получился очень хороший ЖК, так как его строил крутой турецкий генподрядчик Limak Construction.
2️⃣ После этого проекта запустился еще MyPriority Дубровка. Все были воодушевлены качеством бизнес-класса от Гранель на Бауманской и побежали брать Дубровку: ведь это же новый бренд и будет все круто. Но никто не зашел на сайт дом рф и не посмотрел - а какой генподрядчик указан в проектной документации. Сейчас там значится ООО ГАРАНТ-СТ (ИНН: 7734449970). А это те ребята, которые строили самые обычные проекты от Гранель по типу ЖК Тринити: недорогой ЖК комфорт-класса с традиционными для этого девелопера косяками и недоделками.
3️⃣ Идём дальше. Берем ваши любимые проекты Мнёвники и Павелецкая (напомню, что Гранель отказалась от бренда MyPriority в рамках русификации стройки). И кого мы видим в качестве генподрядчика? ООО СТРОЙКОНСАЛТГРУПП (ИНН: 9731068339). А какие проекты строил данный подрядчик? - ЖК Новая Рига и ЖК Аникеевский. Обычные проекты комфорт-класса в Московской области.
Получается, что многие покупатели думают, что они покупают качественный бизнес-класс от подрядчика, который сделал проект на Бауманской. И именно под этим соусом вам продают проекты менеджеры и брокеры. А что вы получите по факту - большой вопрос.
Немного инсайда: По моим данным, эти два проекта (Мнёвники и Павелецкая) сейчас действительно строят турки, но не в качестве генподрядчика, а в качестве обычного подрядчика. Что это значит? Что в любой момент их могут заменить кем-то более дешёвым. И вы даже не узнаете. Потому что информации о подрядчиках нет ни в одном разделе проектной декларации.
На самом деле, такого на рынке немало, даже среди довольно громких имён. Всё чаще проекты не соответствуют заявленному качеству и цене. А на вторичном рынке оценивают не рендеры и обещания, а готовый дом и квартиры в нем.
Перешлите этот пост тем, кто считает, что нужно "инвестировать" в эти ЖК 🙌🏻