02.07.2026 15:04
Пост канала «Smarent Pro недвижимость» от 02.07.2026
⚡️Кто построит вторую очередь Will Towers?
Один из самых недооценённых рисков при покупке новостройки - смена девелопера между очередями строительства. И про такой риск для конкретно этого проекта я рассказывал ещё два года назад, когда выбирал квартиру для себя.
Компания «Управление экспериментальной застройки» (УЭЗ), принадлежащая мэрии Москвы, выставила на продажу 100% ООО СЗ "Волынская", которому принадлежат участки под вторую очередь ЖК Will Towers. Стартовая цена актива — 4,9 млрд рублей, торги пройдут в начале августа. Для участия в аукционе допустят только крупных девелоперов: с выручкой не менее 13 млрд рублей за последние три года и опытом ввода не менее 190 тыс. кв. м жилья. Торги ожидаются в начале августа.
На первый взгляд, обычная новость рынка. Но не для жителей первой очереди Will Towers. Потому что смена застройщика может с большой вероятностью означать:
▪️другую архитектуру;
▪️другое благоустройство;
▪️иное качество материалов и отделки;
▪️изменение общей концепции жилого комплекса.
В результате вместо единого проекта можно получить ЖК, который визуально и по качеству будет состоять из двух совершенно разных частей.
⚠️ И, кстати, это не единичный случай. Похожий риск, на мой взгляд, существует и в ЖК NOVA от Самолёта.
Поэтому при выборе новостройки важно смотреть не только на дом, который вы покупаете сегодня, но и понимать, кому принадлежат участки под следующие очереди и кто будет их строить. Иногда именно это через несколько лет сильнее всего влияет и на комфорт жизни, и на стоимость квартиры.
Кстати, а давайте попробуем угадать нового собственника:
-Региональный застройщик😱
-ПИК с "дочками"👍
-MR Group❤️
-Sminex⚡️
-Донстрой🔥
-Победителя не будет🍌
Один из самых недооценённых рисков при покупке новостройки - смена девелопера между очередями строительства. И про такой риск для конкретно этого проекта я рассказывал ещё два года назад, когда выбирал квартиру для себя.
Компания «Управление экспериментальной застройки» (УЭЗ), принадлежащая мэрии Москвы, выставила на продажу 100% ООО СЗ "Волынская", которому принадлежат участки под вторую очередь ЖК Will Towers. Стартовая цена актива — 4,9 млрд рублей, торги пройдут в начале августа. Для участия в аукционе допустят только крупных девелоперов: с выручкой не менее 13 млрд рублей за последние три года и опытом ввода не менее 190 тыс. кв. м жилья. Торги ожидаются в начале августа.
На первый взгляд, обычная новость рынка. Но не для жителей первой очереди Will Towers. Потому что смена застройщика может с большой вероятностью означать:
▪️другую архитектуру;
▪️другое благоустройство;
▪️иное качество материалов и отделки;
▪️изменение общей концепции жилого комплекса.
В результате вместо единого проекта можно получить ЖК, который визуально и по качеству будет состоять из двух совершенно разных частей.
⚠️ И, кстати, это не единичный случай. Похожий риск, на мой взгляд, существует и в ЖК NOVA от Самолёта.
Поэтому при выборе новостройки важно смотреть не только на дом, который вы покупаете сегодня, но и понимать, кому принадлежат участки под следующие очереди и кто будет их строить. Иногда именно это через несколько лет сильнее всего влияет и на комфорт жизни, и на стоимость квартиры.
Кстати, а давайте попробуем угадать нового собственника:
-Региональный застройщик😱
-ПИК с "дочками"👍
-MR Group❤️
-Sminex⚡️
-Донстрой🔥
-Победителя не будет🍌