16.06.2026 17:31
Застройщики начали задерживать комиссии риелторам до 4,5 месяцев Девелоперы всё чаще используют агентства недвижимости
Застройщики начали задерживать комиссии риелторам до 4,5 месяцев
Девелоперы всё чаще используют агентства недвижимости как источник бесплатного кредитования. Доля выплат, которые задерживаются более чем на три месяца, выросла в 2–3 раза и достигла 10–15%.
В результате агенты могут ждать свои деньги до 4,5 месяцев после закрытия сделки. Общая сумма таких долгов на рынке оценивается примерно в 7 млрд рублей за квартал.
Задержки происходят на фоне сильной зависимости девелоперов от агентских продаж. Если год назад через риелторов проходило около 30% сделок, то сейчас показатель вырос до 60%, а в отдельных проектах достигает 90–95%.
Причина невыплат — попытка сэкономить на дорогом банковском финансировании. Продажи новостроек падают: за первые пять месяцев 2026 года в старой Москве реализовали на 33,5% меньше лотов, чем годом ранее. Эскроу-счета пополняются медленнее, банки жестче контролируют расходы, поэтому застройщикам выгоднее придержать комиссии и оставить эти средства в собственном обороте.
Девелоперы всё чаще используют агентства недвижимости как источник бесплатного кредитования. Доля выплат, которые задерживаются более чем на три месяца, выросла в 2–3 раза и достигла 10–15%.
В результате агенты могут ждать свои деньги до 4,5 месяцев после закрытия сделки. Общая сумма таких долгов на рынке оценивается примерно в 7 млрд рублей за квартал.
Задержки происходят на фоне сильной зависимости девелоперов от агентских продаж. Если год назад через риелторов проходило около 30% сделок, то сейчас показатель вырос до 60%, а в отдельных проектах достигает 90–95%.
Причина невыплат — попытка сэкономить на дорогом банковском финансировании. Продажи новостроек падают: за первые пять месяцев 2026 года в старой Москве реализовали на 33,5% меньше лотов, чем годом ранее. Эскроу-счета пополняются медленнее, банки жестче контролируют расходы, поэтому застройщикам выгоднее придержать комиссии и оставить эти средства в собственном обороте.