17.06.2026 05:58
Главные цифры с форума недвижимости «Движение» В Сочи стартовало одно из ключевых мероприятий отрасли. Собрали главные
Главные цифры с форума недвижимости «Движение»
В Сочи стартовало одно из ключевых мероприятий отрасли. Собрали главные данные о состоянии рынка из дискуссий первого дня:
Зависимость от риелторов растет
Комиссии агентов при продаже новостроек за год выросли почти на 35% и достигли в среднем 3,5% от суммы сделки. Сейчас через риелторов проходит около 50% первичных продаж (пару лет назад было 30%). На вторичном рынке ситуация стабильнее: средняя комиссия держится на уровне 2,5%, а с участием агентов проходит 70% сделок. Всего в России работает порядка 350 тысяч риелторов.
Ипотека смещается на вторичку
Доля сделок со вторичным жильем, купленным в кредит, за год выросла на 53%. В январе–мае 2025 года этот показатель составлял 15%, а в этом году достиг 23%. Доля покупок готового жилья за собственные средства снизилась с 60% до 52%. Общий объем выдачи ипотеки по итогам 2026 года ожидается на уровне 4,6 трлн рублей — цифра сопоставима с результатами 2025-го.
Где сложнее всего продавать новостройки
В зоне максимального риска затоваривания оказались Владивосток, Крым и Краснодарский край. В этих регионах распродать квартиры в новых ЖК получится только спустя три года после ввода объектов в эксплуатацию. Еще в ряде крупных городов (Новосибирск, Казань, Тюмень, Уфа, Калининград и другие) срок реализации превысит два года.
Оптимизация себестоимости
Девелоперам советуют менять подход к закупкам. Чтобы избежать лишних трат, технические решения нужно обсуждать напрямую с производителями сырья на самых ранних стадиях — еще до начала проектирования объектов. Традиционная работа только с поставщиками готовой продукции ограничивает возможности для экономии.
В Сочи стартовало одно из ключевых мероприятий отрасли. Собрали главные данные о состоянии рынка из дискуссий первого дня:
Зависимость от риелторов растет
Комиссии агентов при продаже новостроек за год выросли почти на 35% и достигли в среднем 3,5% от суммы сделки. Сейчас через риелторов проходит около 50% первичных продаж (пару лет назад было 30%). На вторичном рынке ситуация стабильнее: средняя комиссия держится на уровне 2,5%, а с участием агентов проходит 70% сделок. Всего в России работает порядка 350 тысяч риелторов.
Ипотека смещается на вторичку
Доля сделок со вторичным жильем, купленным в кредит, за год выросла на 53%. В январе–мае 2025 года этот показатель составлял 15%, а в этом году достиг 23%. Доля покупок готового жилья за собственные средства снизилась с 60% до 52%. Общий объем выдачи ипотеки по итогам 2026 года ожидается на уровне 4,6 трлн рублей — цифра сопоставима с результатами 2025-го.
Где сложнее всего продавать новостройки
В зоне максимального риска затоваривания оказались Владивосток, Крым и Краснодарский край. В этих регионах распродать квартиры в новых ЖК получится только спустя три года после ввода объектов в эксплуатацию. Еще в ряде крупных городов (Новосибирск, Казань, Тюмень, Уфа, Калининград и другие) срок реализации превысит два года.
Оптимизация себестоимости
Девелоперам советуют менять подход к закупкам. Чтобы избежать лишних трат, технические решения нужно обсуждать напрямую с производителями сырья на самых ранних стадиях — еще до начала проектирования объектов. Традиционная работа только с поставщиками готовой продукции ограничивает возможности для экономии.