17.06.2026 07:23
Застройщики массово срывают сроки: задерживается уже 58% новостроек За год доля жилья, которое вводится с опозданием, в
Застройщики массово срывают сроки: задерживается уже 58% новостроек
За год доля жилья, которое вводится с опозданием, выросла с 41% до 58%. Сдавать объекты вовремя перестали даже крупнейшие федеральные игроки.
По данным Единого ресурса застройщиков на 1 июня, ситуация у лидеров рынка выглядит так:
• ГК «А101»: перенесены сроки по 78,6% объемов (средняя задержка — 1,8 месяца).
• «Самолет»: задерживается 76,3% площадей (в среднем на 4,5 месяца).
• ПИК: сдвинуты сроки по 63,4% ввода (в среднем на 2,3 месяца).
В отдельных проектах задержки исчисляются годами. У петербургской Seven Suns Development средний сдвиг достигает 58,5 месяца, а у «Славянского дома» в Ивановской области — почти 75 месяцев.
В чем причина
На рынке сформировался избыток предложения: сейчас строится примерно на 15% больше жилья, чем продается за год. Из-за падения продаж деньги на эскроу-счета поступают медленнее, и завершать стройки вовремя становится сложнее.
При этом девелоперы не планируют сокращать объемы строительства. Учитывая, что навес нераспроданных квартир продолжает расти, перенос сроков сдачи становится для застройщиков наиболее удобным инструментом адаптации к новым условиям.
За год доля жилья, которое вводится с опозданием, выросла с 41% до 58%. Сдавать объекты вовремя перестали даже крупнейшие федеральные игроки.
По данным Единого ресурса застройщиков на 1 июня, ситуация у лидеров рынка выглядит так:
• ГК «А101»: перенесены сроки по 78,6% объемов (средняя задержка — 1,8 месяца).
• «Самолет»: задерживается 76,3% площадей (в среднем на 4,5 месяца).
• ПИК: сдвинуты сроки по 63,4% ввода (в среднем на 2,3 месяца).
В отдельных проектах задержки исчисляются годами. У петербургской Seven Suns Development средний сдвиг достигает 58,5 месяца, а у «Славянского дома» в Ивановской области — почти 75 месяцев.
В чем причина
На рынке сформировался избыток предложения: сейчас строится примерно на 15% больше жилья, чем продается за год. Из-за падения продаж деньги на эскроу-счета поступают медленнее, и завершать стройки вовремя становится сложнее.
При этом девелоперы не планируют сокращать объемы строительства. Учитывая, что навес нераспроданных квартир продолжает расти, перенос сроков сдачи становится для застройщиков наиболее удобным инструментом адаптации к новым условиям.